Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1541/2023 ~ М-1077/2023 от 11.05.2023

Дело № 2 -1541/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002066-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                              26 июня 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» к Ивоновой О. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что Иванова О.Н. является нанимателем <адрес> находящейся по адресу: <адрес>.

ООО «Жилмассив-Дальний Восток» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № К-4 от ДД.ММ.ГГГГ, является Управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Жилмассив-Дальний Восток» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

14.10.2022 года Мировым судьей судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был вынесен судебный приказ о взыскании со Ивановой О.Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Определением Мирового судьи судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от 25.11.2022 года по делу № 2-4658/2022 судебный приказ был отменен.

    Задолженность ответчиком не оплачивается в полном объеме, в результате чего долг по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет - за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности, актом сверки задолженности.

До настоящего времени должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Истец просит взыскать с Ивановой О.Н. в пользу ООО «Жилмассив-Дальний Восток» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., составляющую задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ООО «Жилмассив-Дальний Восток» не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца, заявленные требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик Иванова О.Н. не явилась, о судебном заседании извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против такого порядка производства по делу.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ООО «Жилмассив-Дальний Восток» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № К-4 от ДД.ММ.ГГГГ, является Управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Жилмассив-Дальний Восток» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Согласно выписки из домовой книги, Иванова О.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке расчетно-кассового центра ООО «БизнесКонсультант» №, в кварте №, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик Иванова О.Н. в период указанный в иске, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчиком на протяжении длительного времени не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем долг по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет - за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности, актом сверки задолженности.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Жилмассив-Дальний Восток» Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию указанной задолженности.

14.10.2022 мировым судьей судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края», вынесен судебный приказ о взыскании с Ивановой О.Н., Сальникова Р.О. задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «Жилмассив-Дальний Восток» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В связи с поступившими от Ивановой О.Н. возражениями, определением от 25.11.2022г. судебный приказ от 14.10.2022 г. мировым судьей судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был отменен.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком доказательств уплаты долга, либо отсутствия указанной задолженности не представлено.

На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Хабаровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» к Ивановой О. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с Ивановой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27.06.2023 г.

Судья                      М.Г. Константинова