Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2024 ~ М-893/2024 от 17.04.2024

УИД 68RS0002-01-2024-001548-82

Дело № 2-1329/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 13 » июня 2024 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Абрамовой С.А.

при секретаре судебного заседания Горнове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Е.И. к Кормилицыной С.Ю., Банникову А.Н., Оболонкову В.В., Поповой В.И., Фурсовой В.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Бареевой Н.В., Барбосову С.Н., Ушаковой О.В., Силиной Л.И., Синюковой М.И., Бобылевой Р.И., Куликовой В.А., Лукашиной З.Г., Лукашину В.Г., Николаеву А.Н. об устранении препятствий в продаже доли жилого помещения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев Е.И., с учетом уточнения исковых требований (л.д.35), обратился суд с иском к Кормилицыной С.Ю., Банникову А.Н., Оболонкову В.В., Поповой В.И., Фурсовой В.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Бареевой Н.В., Барбосову С.Н., Ушаковой О.В., Силиной Л.И., Синюковой М.И., Бобылевой Р.И., Куликовой В.А., Лукашиной З.Г., Лукашину В.Г., Николаеву А.Н. об устранении препятствий в продаже доли жилого помещения и земельного участка, указав в обоснование иска, что является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Сособственниками долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются Кормилицына С.Ю. (1/4 доли), Банников А.Н. (1/4 доли), Оболонков В.В. (1/4 доли).

Сособственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок являются: Кормилицына С.Ю. – 84/1000 доли; Банников А.Н. – 125/1000 доли; Оболонков В.В. – 84/1000 доли; Попова В.И. – 67/1000 доли; Фурсова В.Н. –53/3000 доли; ФИО1 – 53/3000 доли; ФИО2 – 53/3000 доли; Бареева Н.В. –138/1000 доли ; Барбосов С.Н. –50/1000 доли; Ушакова О.В. – 53/1000 доли; Силина Л.И. – 22/1000 доли; Синюкова М.И. – 40/1000 доли; Бобылева Р.И. –53/1000 доли; Куликова В.А. – 40/1000 доли;

Лукашина З.Г. – 27/1000 доли; Лукашин В.Г. – 53/1000 доли; Николаев А.Н. – 53/1000 доли.

В настоящее время он имеет намерение продать принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, но не имеет возможности известить других участников долевой собственности на указанное имущество о намерении продать данное имущество по цене 1310 00 руб. и получить их отказ ( либо согласие) от реализации своего преимущественного права на приобретение отчуждаемых долей жилого дома и земельного участ5ка, поскольку их местожительства ему неизвестно, какая-либо связь отсутствует.

В судебном заседании представитель истца Григорьева А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Истец Григорьев Е.И., ответчики Кормилицына С.Ю., Банников А.Н., Оболонков В.В., Попова В.И., Фурсова В.Н., Бареева Н.В., Барбосов С.Н., Ушакова О.В., Силина Л.И., Синюкова М.И., Бобылева Р.И., Куликова В.А., Лукашина З.Г., Лукашин В.Г., Николаев А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статья246Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренныхстатьей250этого же кодекса.

В силупункта 1 статьи250ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных впункте 2 статьи 259.2настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить вписьменной формеостальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течениемесяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной формеоткажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Указанные нормыГражданского кодексаРоссийской Федерации предусматривают правовые гарантии для участников общей долевой собственности при продаже другим участником своей доли в общем праве собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером *** расположенные по адресу: ***, находятся в общей долевой собственности совладельцев: Григорьеву Е.И. принадлежат 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; Кормилицыной С.Ю. – 1/4 доли на жилой дом и 84/1000 доли на земельный участок; Банникову А.Н. -1/4 доли на жилой дом и 125/1000 доли на земельный участок; Оболонкову В.В. - 1/4 доли на жилой дом и 84/1000 доли на земельный участок; Поповой В.И. - 67/1000 доли на земельный участок; Фурсовой В.Н. –53/3000 доли на земельный участок; ФИО1 – 53/3000 доли на земельный участок; ; ФИО2 – 53/3000 доли на земельный участок; Бареевой Н.В. –138/1000 доли на земельный участок; Барбосову С.Н. –50/1000 доли на земельный участок; Ушаковой О.В. – 53/1000 доли на земельный участок; Силиной Л.И. – 22/1000 доли на земельный участок; Синюковой М.И. – 40/1000 доли на земельный участок; Бобылевой Р.И. –53/1000 доли на земельный участок; Куликовой В.А. – 40/1000 доли на земельный участок; Лукашиной З.Г. – 27/1000 доли на земельный участок; Лукашину В.Г. – 53/1000 доли на земельный участок; Николаеву А.Н. – 53/1000 доли на земельный участок (л.д. 6-8, 9,10, 23-34,39-47).

Удовлетворяя требования истца об устранении препятствий со стороны ответчиков в продаже 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***, по цене 1310000 руб., суд исходит из того, что истец довел до сведения ответчиков намерение об условиях продажи принадлежащих ему долей недвижимого имущества по указанной цене, направив им извещения по почтовому адресу расположения имущества, поскольку собственник, обладая правомочиями владения и пользования (ст. 209 ГК РФ) и неся бремя содержания имущества (ст. 210 ГК РФ), имеет возможность своевременно получить извещение. В противном случае было бы ограничено право собственника, желающего распорядиться своим имуществом с соблюдением правил ст. 250 ГК.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ *** ***), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ *** ***), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░ 42/1000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░ 1310000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.06.2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.06.2024 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1329/2024░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░