Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2022 ~ М-124/2022 от 04.05.2022

Решение

Именем Российской Федерации

    п. Нижний Ингаш                                                                                               7 июня 2022 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Юзефович Н.А., с участием истца Богданова С.А., ответчика Богдановой А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2022 (УИД 24RS0038-01-2022-000225-10) по исковому заявлению Богданова С.А. к Богдановой А.Н., Богданову Б.С., Богданову К.С., Богдановой М.С., Козлову Н.Г., администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Богданов С.А. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца с осени 2005 года находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой более 15 лет. Истец всегда считал спорную квартиру своей собственностью, обустраивал её, производил ежегодные ремонты. Спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администраций не состоит, в реестре муниципального имущества не числится. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 12.05.1999 г. на спорный объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру - отсутствуют. В связи с отсутствием у истца надлежаще оформленных документов на квартиру, он не может в полной мере распорядиться своими имущественными правами.

В судебном заседании истец Богданов С.А. не заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что данную квартиру выделил леспромхоз его отцу в 1981 году. До 1988 года проживал с тетей, поскольку мать находилась в местах лишения свободы. С 1988 года и по настоящее время он проживает в этой квартире, где был зарегистрирован. Был осужден к лишению свободы и его сняли с регистрационного учета по указанному адресу. В 2007 году освободился из мест лишения свободы и вновь был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, в которой проживает по настоящее время с семьей. Отец умер, мать парализована, является инвалидом первой группы. Он, кроме судебного порядка, не может оформить свое право на квартиру, в связи с отсутствием документов. Спорная квартира из владения его семьи никто не истребовал, претензий никто не предъявлял.

        Представитель ответчика – администрации Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика – администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению главы п. Нижний Ингаш просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Богданова А.Н., представляя интересы несовершеннолетних Богданова Б.С., Богдановв К.С., Богдановой М.С., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Козлов Н.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

        По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, ответчика Богданову А.Н., заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении - квартире зарегистрированы истец Богданов С.А. с 02.11.2007, Богданова А.Н. с 28.8.2008, Богданов Б.С. с 16.03.2009, Богданов К.С. с 10.04.2015, Богданова М.С. с 05.09.2017, Козлов Н.Г. с 11.05.2005, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией <адрес>.

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 17.12.2018 квартира № по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,3 кв.м., квартира расположена в пределах кадастрового квартала №.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.03.2022 следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.03.2022.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации п.Нижний Ингаш Нижнеингашского района следует, что спорное жилое помещение на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетелей Н., Л., следует, что Богданов С.А. постоянно проживает в спорной квартире с 1988 года, более 15 лет, несет бремя содержания спорной квартиры в надлежащем состоянии за счет собственных средств, на другое место жительства никогда не переезжал. Помимо истца прав на квартиру более никто не заявляет.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорной квартиры не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Богданов С.А. с 1988 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом (более чем в течение пятнадцати лет), как своим собственным, право на проживание в квартире оформил регистрацией по месту жительства, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время Богданов С.А. несет расходы по содержанию квартиры, следит за её надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования удовлетворить.

Признать за Богдановым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 8 июня 2022 года.