Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 (2-596/2023;) ~ М-572/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-63/2024 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года. п.Октябрьский Пермский край

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева ФИО8 к Соколовой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

         УСТАНОВИЛ:

Пономарев ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к Соколовой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края и Пономарёвым А.В. заключён договор социального найма жилого помещения №.13. В квартире в настоящее время зарегистрированы: Пономарёв ФИО3, Соколова ФИО12.

Ответчик Соколова ФИО13. не проживает в квартире длительное время, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Проживает в городе Перми. В телефонном разговоре ответчик пояснила, что на спорное жилое помещение не претендует, не возражает против того, чтоб ее сняли с регистрационного учета, но приехать лично отказывается, ссылаясь на территориальную отдаленность и отсутствие материальной возможности. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, в частности, и за ответчика, которая в данной квартире фактически не проживает.

Считает, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Просит признать ответчика Соколову ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением: однокомнатной квартирой, общей площадью 20,2 кв.м., адресу: <адрес>1 и снять её регистрационного учета.

Истец Пономарев ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает, указал, что ответчик является дочерью жены (л.д.15).

Ответчик Соколова ФИО16 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна, направила в суд заявление, в котором просила принять признание иска ответчиком. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.17-18).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.12).

Суд, изучив документы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1,3 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то в силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем ч.3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует:

Истец Пономарёв А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 20,2 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.13, заключенного с администрацией Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края (л.д.5-6).

Из справки Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пономарев ФИО17, Соколова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Согласно адресной справке отдела МВД России по Октябрьскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, Соколова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец указал, что ответчик Соколова ФИО20. приходится дочерью жены (л.л.15).

Согласно телефонограммы от Соколовой ФИО21., она проживает в <адрес> (л.д.16).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что Пономарёв А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.13. По указанному адресу зарегистрирована ответчик Соколова ФИО22 которая выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в <адрес>, с исковыми требованиями согласна, направила заявление о признании иска.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличия препятствий в пользовании данным жилым помещением или во вселении, не представлено.

На основании ч. 4 ст. 198 ГК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав или охраняемых законом интересов третьих лиц.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает, что требования Пономарёва А.В. к Соколовой ФИО23 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                      РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева ФИО24 к Соколовой ФИО25 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Соколову ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Соколовой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по Октябрьскому городскому округу по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-63/2024