Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2975/2024 (2-14207/2023;) ~ М-12547/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-2975/2024

50RS0002-01-2023-014916-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                         г.Видное Московской области

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 городского округа <адрес> о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО3 является собственником <данные изъяты> в праве на домовладение. Для полного владения и распоряжения своей долей дома истец желает произвести реальный раздел и прекратить право общей долевой собственности. Кроме того, истцом произведены пристройки, которые указаны в техническом паспорте БТИ как самовольно возведенные строения: пристройки <данные изъяты> мансарда Лит<данные изъяты> балкон Лит.<данные изъяты>

Уточнив иск по результатам судебной экспертизы, на основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 252 ГК РФ, ФИО2 просит суд признать за собой право собственности на самовольно возведенные строения пристроек <данные изъяты> 2-ого этажа Лит<данные изъяты>, мансарды <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома, с прекращением права общей долевой собственности; в собственность ФИО2 выделить жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № [5] - <данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания - <данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов и пр.)- <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: тамбур (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.А4) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение№, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.А3) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., гостиная (помещение №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.А6) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.м., жилая (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты>

Ершова Л.Г. обратилась с встречным иском к ФИО7 и Администрации Ленинского городского округа Московской области, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, <адрес> прекращением права общей долевой собственности; в свою собственность выделить жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № [5] - <данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания - <данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов и пр.)- <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.<данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., подсобная (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., подсобная (помещение №, Лит.<данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., балкон (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена, ее ФИО1 по доверенности ФИО5 уточненный иск поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения относительно исковых требований ФИО2 не представила.

ФИО1 городского округа <адрес> ФИО1 городского округа <адрес> в судебное заседание явился, возражала против заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения ФИО1 истца, исследовав материалы дела, считает, что первоначальные исковые требования и встречный иск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Домовладение, принадлежащее двум или нескольким лицам, является объектом общей долевой собственности. Каждый собственник вправе требовать выдела (обособления в натуре) своей доли из общего домовладения в силу ст. 252 ГК РФ. Выдел (раздел) прекращает его долевое участие в общем домовладении. Он становится единоличным обладателем конкретной его части (помещения, квартиры), то есть вновь возникшего объекта гражданских прав.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение техническою состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещении в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В соответствии со статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>. ФИО3 является собственником 1\4 доли в праве на домовладение с кадастровым номером №

ФИО2 произведены пристройки, которые указаны в техническом паспорте БТИ как самовольно возведенные строения: пристройки Лит.<данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ФИО8

На основании результатов проведенного технического обследования установлено, что в строении с кадастровым номером № выполнены работы, связанные с его реконструкцией; такие работы заключались в возведении пристроек Лит.<данные изъяты>-ого этажа Лит.<данные изъяты> на <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. от <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.

Эксперт определил, что спорное строение расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности сторонам по делу ФИО2 и ФИО3

По результатам исследования сделан вывод, что строение с кадастровым номером № в реконструированном состоянии соответствует требованиям механической безопасности (по техническому состоянию конструкций); требованиям пожарной безопасности (по наличию эвакуационных выходов и эвакуационных лестниц, по противопожарным разрывам между зданиями, строениями и сооружениями); требованиям, предъявляемым к объемно-планировочным решениям; санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания; требованиям, предъявляемым к безопасности для пользователей; требованиям, предъявляемым к охране окружающей природной среды, в т.ч. экологическим нормам; требованиям градостроительных норм и правил, в т.ч. правилам застройки.

Одновременно в результате проведенного исследования экспертом определено, что строение с кадастровым номером № в реконструированном стоянии не соответствует требованиям градостроительных норм и правил, в т.ч. правилам застройки по санитарно-бытовым разрывам, в том числе минимальным отступам до границ участков.

Несоответствие требованиям градостроительных норм и правил заключается в том, что расстояние от строения до границы с землями неразграниченной государственной собственности (с улицей) в юго-западном направлении составляет менее требуемых 3 м. (по факту 0.47 м.), что является отступлением от положений п.7.1 «СП 2.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» [18], а также отступлением от требований «Правил землепользования и застройки территории (части территории) ФИО1 городского округа <адрес>».

Данное несоответствие является устранимым, вышеуказанный объект возможно привести в соответствие с требованиями и правилами, для чего истцу ФИО2 необходимо, по смыслу положений ст.15 гл.3 «Правил землепользования и застройки территории (части территории) ФИО1 городского округа <адрес>» [21], согласовать размещение объектов - пристройки Лит.<данные изъяты>ого этажа Лит.А6, возведенных в рамках реконструкции строения с кадастровым номером №, с собственником земель неразграниченной государственной собственности (органом местного самоуправления), чьи права и охраняемые законом интересы могут быть нарушены в результате несоблюдения норм.

На основании результатов визуально-инструментального обследования эксперт определил, что функциональное назначение строения с кадастровым номером № возможно установить, как здание блокированной застройки домами жилыми индивидуальными (жилой дом), так как оно состоит из двух домов блокированной застройки жилых индивидуальных (двух частей здания блокированной застройки), блокированных (разделенных) между собой в одном ряду общими боковыми стенами без проемов и имеющих отдельные выходы на свой земельный участок.

Строение с кадастровым номером № (в т.ч. его части, каждая их которых обладает признаками индивидуальных жилых домов) соответствует (соответствуют) категории земель и виду разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №, на которых оно (они) расположено (расположены).

Экспертом сделан вывод о том, что исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан; несоответствие требованиям градостроительных норм и правил является малозначительным, в случае его устранения, сохранение исследуемого объекта возможно.

С технической точки зрения реальный раздел строения с кадастровым номером № согласно заявленным исковым требованиям возможен в соответствии с фактическим порядком пользования.

Экспертом был разработан единственный вариант реального раздела жилого дома в соответствии фактическим порядком пользования и с учетом пожеланий сторон.

Согласно данному варианту раздела в собственность ФИО2 выделяется жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №5] - <данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания - <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов и пр.)- <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: тамбур (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение№, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., гостиная (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (помещение №, Лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.

В собственность ФИО3 выделяется жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № - <данные изъяты>.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания - <данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов и пр.)- <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня (помещение №, Лит.А1) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.м., прихожая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.а1) площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

При данном варианте раздела строения (жилого дома) с кадастровым номером № не требуется производство каких-либо работ по перепланировке и переоборудованию, так как выделяемые сторонам части строения уже являются изолированными друг относительно друга, имеют минимально необходимый состав помещений (жилую комнату площадью не менее <данные изъяты> кв.м., кухню площадью не менее <данные изъяты> кв.м. и пр.), отдельные самостоятельные входы/выходы на свой земельный участок, а также независимые инженерно-технические системы (электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение и пр.).

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 ЖК РФ:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости (по аналогии с квартирами в многоквартирном доме, комнатами в коммунальных квартирах), за исключением, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная без разрешения реконструкция должна соответствовать требованиям ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты; и т.д.

    Учитывая заключение эксперта, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, отсутствие возражений со стороны ФИО1 городского округа <адрес>, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО2 и встречные требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные строения пристроек Лит.<данные изъяты> 2-ого этажа Лит<данные изъяты>, мансарды Лит.<данные изъяты>, балкона Лит.<данные изъяты> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В собственность ФИО2 выделить жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №5] - <данные изъяты> кв.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания - <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты>.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов и пр.)- <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: тамбур (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.А3) площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., гостиная (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., балкон (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.

В собственность ФИО3 выделить жилой дом общей площадью здания в пределах внутренней поверхности наружных стен согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № [5] - <данные изъяты>.м.; площадью с учетом всех частей (помещений) здания - <данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов и пр.)- <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №, Лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная (помещение №, Лит<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая (помещение №, Лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты><данные изъяты>.м., подсобная (помещение №, Лит<данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО2, доля в праве ?, и ФИО3 доля в праве ?, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый № –прекратить.

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме.

             Судья                                                            М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.