Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5744/2022 ~ М-3522/2022 от 04.04.2022

УИД 50RS0026-01-2022-004577-35

Дело № 2-5744/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2022 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой В. Ю. к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ООО "РегионИнвест" о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова В. Ю. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ООО "РегионИнвест" о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Харитонова А. Ю., умершего ДД.ММ.ГГ

Иск обоснован тем, что истец и Харитонов А. Ю., состояли в браке, являлись участниками долевого строительства многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГ между сторонами договора участия в долевом строительстве подписан акт передачи объекта долевого строительства, однако право собственности Харитонова А.Ю. зарегистрировано не было ввиду его смерти ДД.ММ.ГГ, в связи с чем истец лишена возможности оформить право собственности на принадлежавшую супругу долю в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства во внесудебном порядке.

Ответчики в установленном законом порядке исковые требования не признали.

Харитонова В.Ю. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности Дорониной П.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, позицию по делу не представили.

Нотариус Киселев О.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.

Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что Харитоновой В. Ю. являлась женой Харитонова А. Ю., умершего ДД.ММ.ГГ

Помимо истца иных наследников, обратившихся в установленном порядке с заявлением о принятии наследства не установлено.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «РегионИнвест» (Застройщик) с одной стороны и Харитоновой В. Ю., Харитоновым А. Ю. с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве № ЛюбКамов-5(кв)- 1/9/11(2) (АК) от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ Обществом с ограниченной ответственностью «РегионИнвест» с одной стороны и Харитоновой В. Ю., Харитоновым А. Ю. с другой стороны подписан передаточный акт к вышеназванному договору участия в долевом строительстве.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ, подтверждающая право общей долевой собственности Харитоновой В. Ю. в ?.

Право собственности на оставшуюся ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Постановлением врио нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области Киселёва О.А. от ДД.ММ.ГГ Харитоновой В.Ю., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГ Харитонова А.Ю. (наследственное дело №), в отношении 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Р. Ф., <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> (двадцать), корпус 1 (один), <адрес> (девяносто пять), кадастровый номер объекта 50:22:0010101:5551 ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты права является его признание (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Учитывая, что обязательства по вышеназванному договору участия в долевом строительстве истцом и наследодателем исполнены, объект долевого строительства ими принят от застройщика, право наследодателя не было зарегистрировано по причине его смерти, при жизни наследодатель не производил отчуждение данного права, истец является наследником первой очереди, обратившейся в установленный законом срок о принятии наследства, иных наследников первой очереди, обратившихся с таким заявлением не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению к ООО "РегионИнвест", как к застройщику который в силу закона являлся правообладателем объекта долевого строительства до его передачи истцу и наследодателю.

Иные ответчики являются ненадлежащими, так как имущество не является выморочным, а Управление Росреестра Московской области исполняет функции государственного регистратора, в связи с чем в удовлетворении иска в остальной части надлежит отказать.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с этим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Харитоновой В. Ю. к ООО "РегионИнвест" удовлетворить.

Признать за Харитоновой В. Ю. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Харитонова А. Ю., умершего ДД.ММ.ГГ

Решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности Харитоновой В. Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ»

Судья С.Н. Баринов