Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2875/2023 ~ М-2164/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-2875/2023

48RS0003-01-2023-002543-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2023 года                                                                                               г.Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                                                               Галимовой О.В.,

при секретаре                                                                                           Андреевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Емашовой Ольги Владимировны, Гончарова Владимира Владимировича к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Емашова О.В., Гончаров В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Гончаров В.А. 16.05.1995 г. В установленные сроки истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, вместе с тем, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку Гончаров В.А. при жизни не оформил право собственности на дом. Истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ года Гончарова В.А., земельный участок с кадастровым номером №.

Позже истцы уточнили заявленные требования просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115.4 кв.м., из нее жилой – 66.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ года Гончарова В.А., земельный участок с кадастровым номером №.

Протокольным определением суда от 06.09.2023 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Ельчанинова Н.А., Богомолова Т.Г.

В судебном заседании представитель истцов по ордерам адвокат Силаев С.С. поддержал исковые требования в части признания в равных долях право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115.4 кв.м., из нее жилой – 66.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ года Гончарова В.А., исковые требования в части признания права собственности на земельный участок не поддержал.

Истцы Емашова О.В., Гончаров В.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Ельчанинова Н.А., Богомолова Т.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г.Липецка 07.07.2008.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Липецка от 22.08.2023 г. № 309 Рогачевой Я.Б. наследниками обратившимися к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Гончарова В.А. являются Гончаров В.В. и Емашова О.В.

Из материалов наследственного дела № 753/2008 следует, что с заявлениями о принятии наследства после умершего ФИО19 обратился сын – Гончаров В.В., дочь – Емашова О.В.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ( п.1)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. ( п.1)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ( п.2)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ( п.4)

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы Емашова О.В., Гончаров В.В., как наследники по закону, приняли наследство наследодателя в установленные законом сроки, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно ответу № 4654 от 06.09.2023 г., выданного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО20 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 15.08.1973 г.

Из договора дарения следует, что ФИО21 было подарено 5/12 долей целого домовладения, состоящего из двух жилых кирпичных одноэтажных домов площадью 44,30 кв.м. и общей площадью 56.1 кв.м.

Согласно решению Правобережного районного Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 30.03.1976 г. № 155 «О сдаче в эксплуатацию дома 28 а по ул. Д.Бедного» <адрес>, выстроенный Гончаровым В.А. в эксплуатацию принять, с выделением его в отдельное домовладение и с закреплением площади земельного участка 300 кв.м. по фактическому пользованию. <адрес>, принадлежащий Гончаровой А.П., Гончарову А.П. считать целым домом.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> (составлен по состоянию на 09.02.2023 года), следует, следует, что последний состоит из: жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит А 2, жилой пристройки лит А.3, холодной пристройки лит.а3, общей площадью всех частей здания 115,4 кв.м., в том числе жилой – 66.1 кв.м., подсобной – 49.3 кв.м.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истцов по ордерам адвокат Силаева С.С. о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено экспертное заключение ООО «Липецкое экспертное бюро» № СТ-043 от 02.06.2023 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому все мероприятия по реконструкции лит. А1, и по возведению жилых пристроек лит А 2, лит. А3, пристройки лит. А3 выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции указанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № СГ-043 от 02.06.2023 года по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-210 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Жилой дом не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № СП-043 от 02.06.2023 года по оценке пожарно-технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом, что расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении требований пожарной безопасности суду не представлено.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденными постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47, жилой дом по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне индивидуального жилищного строительства.

Претензий со стороны собственников смежных домовладений по границам земельного участка и пользованию домом не имеется.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы, как наследники по закону, приняли наследство наследодателя в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что спорный объект недвижимости соответствуют строительным нормами и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Емашовой О.В., Гончаровым В.В. право собственности по ? доле за каждым в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115.4 кв.м., из нее жилой – 66.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО22

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Признать за Емашовой Ольгой Владимировной (ИНН №), Гончаровым Владимиром Владимировичем (ИНН №) право собственности по ? доле за каждым в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115.4 кв.м., из нее жилой – 66.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО23.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                          О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023 года.