Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2023 ~ М-549/2023 от 19.07.2023

Гр. дело №г

УИД - 05RS0022-01-2023-000923-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 28 августа 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Абдурахманова АбдурахманаАбдулаевича к администрации Городского Округа (далее ГО) «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования и владения и признании права собственности на садовый участок,

установил:

Абдурахманов А.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт», в котором просит: Установить факт владения и пользования им земельного участка в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью - 800 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 2001 года решением общего собрания СНТ «Машиностроитель» пунктом № 1 его мать была исключена из членов садоводческого товарищества «Машиностроитель», пунктом № 2 решения общего собрания СНТ «Машиностроитель» от 07 октября 2001 года он был принят в члены СНТ «Машиностроитель» и закреплен садовый участок площадью 800 кв.м, принадлежащий его матери в по адресу <адрес>. С тех пор он пользовался указанным земельным участком в СНТ «Машиностроитель-2» и платил членские взносы. 20 апреля 2019 года председателем СНТ «Машиностроитель-2» проводилось внеочередное заседание, на котором все члены СНТ «Машиностроитель-2» проходили перерегистрацию в связи с утерей архивных документов, и были выданы садовые книжки. При проведении общего собрания за каждым членом перезакрепляли садовые участки с указанием адреса и квадратуры садового участка. Так за ним был перезакреплён садовый участок общей площадью 800 км.м по адресу <адрес> С момента предоставления земельного участка он использовался земельный участок по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением земельный участок не состоял и по настоящее время он добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.В 2023 году он решил оформить свой садовый участок и вызвал на дом сотрудника межевого отдела для уточнения границ расположения моего земельного участка, для последующего предоставления в администрацию ГО «город Кизилюрт». Когда он провел все необходимые действия по сбору документов ему устно дали понять, что он не сможет оформить свой участок через администрацию ГО «город Кизилюрт» так как не сохранился архив. Пользование им садовым участком по целевому назначению по адресу <адрес>, общей площадью 800 км.м может подтвердить председатель СНТ «Машиностроитель-2» Асламханов С.А.

Истец Абдурахманов А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности Муртазалиев Ш.Ш. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель СНТ «Машиностроитель-2» Асланханов С.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал полностью.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организацийприобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом, указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что СНТ «Машиностроитель» было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно выписке из протокола №1 общего собрания СНТ «Машиностроитель -2» от 20.04.2019г. Абдурахманову А.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства из категории земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 802 кв.м., условное обозначение земельного участка №.На кадастровом плане территории, земельный участок не выходит за границы земель предоставленных СНТ «Машиностроитель-2».Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Названный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется.

Согласно заключению правления СНТ «Машиностроитель-2» схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории соответствует местоположению земельного участка фактически используемого Абдурахмановым А.А.

Из членской книжки выданной председателем правления товарищества СНТ «Машиностроитель-2» от 30.04.2019 года усматривается, что Абдурахманову А.А.. выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе, общей площадью 800 кв.м., а также он принят в члены садоводческого товарищества.

Согласно представленным истцом квитанциям, он платил ежегодные членские взносы за земельный участок.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Но у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен СНТ "Строитель" в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Абдурахманова АбдурахманаАбдулаевичаудовлетворить.

Установить факт владения и пользования Абдурахмановым АбдурахманомАбдулаевичемземельного участка в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью - 800 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Абдурахмановым АбдурахманомАбдулаевичемправо собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель -земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Абдурахмановым АбдурахманомАбдулаевичемправа собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-