Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4854/2024 ~ М-855/2024 от 24.01.2024

УИД 50RS0031-01-2024-001219-79

Дело № 2-4854/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                           22 апреля 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Стожарову Игорю Николаевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в Одинцовский городской суд Московской области с указанным иском, в котором просит взыскать со Стожарова Игоря Николаевича (паспорт АДРЕС) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельного участка с кадастровым номером № в размере 80 442 (восемьдесят тысяч четыреста сорок два) рубля 68 копеек, обосновав требования тем, что Стожаров И.Н. является собственником указанного участка, вид разрешенного использования которого был изменен, однако плата за изменение вида ответчиком внесена не была. Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение ВРИ или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма. Направленное истцом уведомление ответчиком получено. Направленная истцом в адрес ответчика претензия вернулась отправителю в связи с истечением срока хранения письменной корреспонденции.

Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Стожаров Игорь Николаевич, представитель ответчика в судебном заседании возражали против исковых требований, просили отказать в их удовлетворении, ссылались на то, что неверный вид разрешенного использования был ошибочно присвоен Управлением Росреестра по Московской области, что выяснилось при межевании земельного участка. При постановке участка на кадастровый учет ошибка не была устранена. Для исправления ошибки ответчик 16.08.2019г. обратился в регистрирующий орган с письмом (№ №), в котором просил изменить вид разрешенного использования, привести его в соответствие с фактическим использованием участка. При подаче заявления сотрудники Росреестра не сообщили ему, что изменение вида разрешенного использования является платной услугой. Полагает, что не должен оплачивать услугу, так как ошибка допущена не по его вине, кроме того, не оплачивал бы указанную услугу, зная о ее возмездности.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по Московской области, представитель представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившегося ответчика, представителя ответчика, приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, устанавливается Правительством Московской области.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N23/96-0З "О регулировании земельных отношений в Московской области" (далее по тексту - Закон N 23/69-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (Закон N 23/96-03).

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019), ведение садоводства.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N842/27 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области" органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (истцу) заказного письма.

В соответствии с ч.16 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Стожаров Игорь Николаевич является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 15 – 18, 55).

Согласно Заключению кадастрового инженера, Мордвинова Павла Геннадьевича, к Межевому плану земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, участок органами Росреестра ошибочно отнесен к категории «земли населенных пунктов» и целевому назначению «для ведения индивидуального жилищного строительства».

16.08.2019г. Стожаров Игорь Николаевич обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением № № об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090413:165 (л.д. 94).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных правил землепользования вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Стожарова И.Н., изменен с «для ведения индивидуального жилищного строительства» на «ведение садоводства».

Министерство имущественных отношений Московской области осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило соответствующее уведомление от 02.07.2021 № 15ИСХ-20712 на общую сумму 80 442,68 руб. в адрес Стожарова И.Н. (л.д. 18 – 19).

Уведомление ответчиком получено 17.07.2021г.

В связи с непоступлением в бюджет Московской области платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Министерство имущественных отношений Московской области направило в адрес М. П. претензию от 11.07.2023 № 15СДИ-1608 на сумму 80 442,68 руб. (л.д. 22- 23).

Претензия ответчиком не получена, возвращена в адрес Минмособлимущество 22.08.2023г.

Доказательств оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка в бюджет Московской области стороной ответчика суду не представлено.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем принимается судом в качестве верного.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из того, что вид разрешенного использовании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Стожарову Игорю Николаевичу изменен с «для ведения индивидуального жилищного строительства» на «ведение садоводства» и плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка ответчиком не внесена, приходит к выводу том, что требование истца о взыскании с ответчика платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 80 442,68 руб. являются обоснованными и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что неверный вид разрешенного использования был ошибочно присвоен Управлением Росреестра по Московской области, что выяснилось при межевании земельного участка, судом не принимается как основание к отказу в иске, поскольку изменение вида разрешенного использования земельного участка было осуществлено на основании заявления ответчика, а не в связи с ошибочными характеристиками спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к Стожарову Игорю Николаевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования – удовлетворить.

Взыскать с Стожарова Игоря Николаевича (паспорт №) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ № в размере 80 442 (восемьдесят тысяч четыреста сорок два) руб. 68 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 08.05.2024