Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2022 ~ М-236/2022 от 20.10.2022

дело № 2-232/2022

УИД № 02RS0010-01-2022-000660-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чоя 10 ноября 2022 года

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Романовой В.Н.,

при секретаре Казаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апасовой Е.С.ёновны к Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения о постановке земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Апасова Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения о признании права собственности, постановке земельного участка на кадастровый учет. Требования мотивированы тем, что отец истца работал в совхозе «Ыныргинский» и в АКХ «Ынырга. Ему выделен земельный пай площадью 8,5 га. Отец – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда истец вступила в наследство после смерти отца, провела межевание земельного участка, в результате кадастровых работ образован земельный участок с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1 площадью 84947 кв.м путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из состава единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:18, выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит поставить на кадастровый учет и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 84947 кв.м с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1, расположен в 10631 м на северо-восток от села Ынырга, вдоль реки Саракокши, на юг 940 м от земельного участка с кадастровым номером 04:02:050305:303, по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение в 200 м на запад от западной границы кадастрового квартала 04:02:050402, в 100 м на север от реки Саракокша, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5, зарегистрированный в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, под №).

Апасова Е.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представители администрации МО «Чойский район», Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай и Управления Росреестра по Республике Алтай извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились.

Выслушав Апасову Е.С., исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» производилась реорганизация колхозов и совхозов в 1992 - 1993 годах.

Так, Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию; коллективам совхозов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, поручено принять до 01.03.1992 года решения о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, на местные администрации возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли).

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 совхозы и колхозы в срок до 01.01.1993 года были обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 года №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 9, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Момент возникновения права собственности на земельный участок (земельную долю) определялся датой принятия органом местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участков сельскохозяйственных организаций (Постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»).

В пункте 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года №96) указано, что всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». При внесении земельных долей в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставной капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. П. 2 ч. 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, отец истца работал в совхозе «Ыныргинский» в период с 1980 года по 1992 год, что подтверждается архивной справкой от 14.02.2022 года.

Согласно протоколу общесовхозного собрания «Ыныргинский» от 11.03.1992 года принято решение ликвидировать совхоз и создать на базе совхоза новые предприятия АКХ «Ыныргинское» и АО «Красносельск».

Приказом № 7-К от 11.03.1992 года совхоз «Ыныргинский» ликвидирован.

Постановлением главы района № 241 от 05.08.2003 года «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.1992 года «О предоставлении земель в собственность» утвержден список граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский», под № 81 указан Зяблицкий С.Д., которому предоставлен земельный участок (земельная доля) в размере 8,5 га, из которых: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

Вступившим в законную силу решением Чойского районного суда Республики Алтай от 28.04.2022 года по гражданскому делу № 2-80/2022 в состав наследства, оставшегося после смерти Зяблицкого С.Д., умершего 25.10.1994 года включена земельная доля из земель Совхоза «Ыныргинский», общей площадью 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашня, 2,2 га – сенокос, 2,6 га – пастбища, Апасовой Е.С. восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти отца.

19.05.2022 года Апасовой Е.С. опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли Зяблицкого С.Д. из земель бывшего совхоза «Ыныргинский» площадью по 8,5 га, расположенного по адресу: Республика Алтай, Чойский район, Чойское сельское поселение, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:18, на что претензий не поступало; проведено межевание, в результате которого образован земельный участок с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1 площадью 84947 кв.м.

Судом установлено, что все необходимые кадастровые работы в связи с образованием земельного участка с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1 путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка, являющегося обособленным и входящим в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:18, расположенного в 10631 м на северо-восток от села Ынырга, вдоль реки Саракокши, на юг 940 м от земельного участка с кадастровым номером 04:02:050305:303, по адресу: Республика Алтай, Чойский район, Ыныргинское сельское поселение в 200 м на запад от западной границы кадастрового квартала 04:02:050402, в 100 м на север от реки Саракокша, выполнены.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 09.09.2021 года № КУВД-001/2022-37154178/1 следует, что истцу предложено представить на государственную регистрацию правоустанавливающий документ – решение суда.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка не проведен, кадастровый паспорт на земельный участок истцу не выдан.

При этом права других участников долевой собственности не нарушаются, доказательств иного не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить иск Апасовой Е.С., поставить на кадастровый учет и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 84947 кв.м с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1, расположенный в 10631 м на северо-восток от села Ынырга, вдоль реки Саракокши, на юг 940 м от земельного участка с кадастровым номером 04:02:050305:303, по адресу: Республика Алтай, Чойский район, Ыныргинское сельское поселение в 200 м на запад от западной границы кадастрового квартала 04:02:050402, в 100 м на север от реки Саракокша, выделенные в счет земельной доли, предоставленной в собственность в связи с ликвидацией совхоза «Ыныргинский».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Апасовой Е.С.ёновны к Администрации МО «<адрес>», Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения о постановке земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности удовлетворить.

Признать за Апасовой Е.С.ёновной право собственности на земельный участок площадью 84 947 кв.м с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1, расположенный в 10 631 м на северо-восток от села Ынырга, вдоль реки Саракокши, на юг 940 м от земельного участка с кадастровым номером 04:02:050305:303, по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение в 200 м на запад от западной границы кадастрового квартала 04:02:050402, в 100 м на север от реки Саракокша.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Апасовой Е.С.ёновны на земельный участок площадью 84 947 кв.м с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1, расположенный в 10 631 м на северо-восток от села Ынырга, вдоль реки Саракокши, на юг 940 м от земельного участка с кадастровым номером 04:02:050305:303, по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение в 200 м на запад от западной границы кадастрового квартала 04:02:050402, в 100 м на север от реки Саракокша, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5, зарегистрированный в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, под №).

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чойский районный суд Республики Алтай.

Судья В.Н. Романова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Романова