Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2023 ~ М-1326/2023 от 25.04.2023

25RS0007-01-2023-002697-48

дело № 2-2544/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Т.А. Алтуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.Ю. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

    Гаврилов А.Ю. обратился с исковыми требованиями к администрации АГО о признании права собственности на гаражный бокс <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Заря-11» по <адрес>.

    В обоснование требований иска указав, что в <данные изъяты> году ею приобретен гараж <номер> в ГСК «Заря-11» площадью <данные изъяты> кв.м. у продавца Журиковой С.В., которая передала удостоверение Управлением архитектуры администрации города Артема <номер> -<дата>.

    Журикова С.В. выдала доверенность от <дата> на имя его материа, Гавриловой С.Ю.. Данной доверенностью предоставлено право на заключение договора купли- продажи.

Был заключен договор купли- продажи данного гаража, составлена расписка о получении Журиковой С.В. денежных средств за покупку гаража.

     С <данные изъяты> года он владеет и пользуется гаражным боксом.

    Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Заря-11» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Так, решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата> в районе молокозавода и базы <данные изъяты> был отведен участок площадью <данные изъяты> га для кооперативного строительства коллективных гаражей. В решении было описано местоположение отводимого участка: <адрес>, фруктовый сад школы, ограждения молокозавода. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый <номер> и адрес: <адрес>. Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> согласовано размещение гаражно-строительного кооператива Артемовскому городскому обществу <данные изъяты> между <данные изъяты> и гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>». Техническим планом гаража по адресу: <адрес>, - подтверждено его возведение в границах, согласованных Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер>. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии, данный объект не вызывает

опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека, права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Представитель истца Загуменная Р.П. просит рассмотреть иск в ее отсутствие по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа Осянина А.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, поясняет, что истец не представил доказательств того, что он являлся членом ГСК, обращался с заявлением о праве на гаражный бокс.

Третье лицо ГСК «Заря-11» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

3-е лицо Журикова С. В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата> в районе <адрес> был отведен участок площадью <данные изъяты> га для кооперативного строительства коллективных гаражей. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка <номер>, ему присвоен адрес: <адрес>.

Из экспертного заключения НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» <номер> следует, что в результате проведенного технического обследования гаражного бокса <номер> в ГСК «Заря-11» установлено, что данный объект находится в работоспособном техническом состоянии, конструкции гаражного бокса соотвестуют требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не педставляют, права и законные интеерсы третьих лиц не нарушают.

При изготовлении технического плана спорного гаражного бокса кадастровым инженером Загуменной Р.П. сделан вывод о том, что гаражный бокс <номер> находится в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Следовательно, спорный гараж, вошедший в состав ГСК «Заря-11», возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей в установленном законом порядке, и соответствует строительным требованиям.

Согласно удостоверению <номер>, выданному Управлением архитектуры и градостроительства г. Артем от <дата>, Журиковой С.В. в данном кооперативе принадлежит гаражный бокс, отчуждение которого истцу подтверждено письменным документом.

Представитель 3- го лица ознакомился с материалами дела, каких- либо письменных возражений по требованиям иска не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Гаврилов А.Ю. на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гаврилова А.Ю. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Гавриловым А.Ю. <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серии <номер>, право собственности на гараж бокс <номер> площадью <данные изъяты> кв. м в ГСК «<данные изъяты>», расположенном по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023.    

Судья                И.В. Макарова