Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2020 ~ М-258/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-246/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково                                                              10 декабря 2020 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Хохловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Соловьеву О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Покровская О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Соловьеву О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ....

    Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №.

    В июне 2018 года в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован по основному месту жительства Соловьев О.Н. (далее по тексту - Ответчик),

При этом Ответчик по месту регистрации не проживал и не проживает в настоящее время, 16 июня 2019 он временно зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., где и проживает.

На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Ответчик не реагирует и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем в ином, внесудебном порядке защита ее нарушенных прав невозможна.

Вещей Ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует, Ответчик не является членом моей семьи.

В настоящее время ее права, как собственника жилого помещения существенно нарушены, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в том числе и за ответчика, который в жилом помещении не проживает, что ставит ее в сложное материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, полагает, что наличие регистрации ответчика в ее доме не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом ее семьи, никогда не проживал по месту регистрации, следовательно, утратил пользования жилым помещением.

Просила: признать Соловьева О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец Покровская О.П. и ответчик Соловьев О.Н. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик указал на согласие с требованиями истца.

Привлеченные в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие указав в отзыве, что при предъявлении должностным лицам, ответственным за регистрацию по месту жительства, вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик будет снят с регистрационного учета по месту жительства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из Справки администрации Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области и домовой книги усматривается, что ответчик, не являющиеся членом семьи, зарегистрирован в ... расположенной по адресу: ... принадлежащей истцу по праву собственности (л.д.10-14).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Соловьев О.Н. в ... расположенной по адресу: ..., фактически не проживает (л.д.15), но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику дома и в суд он не обращался.

В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственника жилого помещения отсутствуют обязательства в пользу ответчика.

    Каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением истца судом не установлено.

    При данных обстоятельствах суд согласен с доводами истца об ущемлении его прав как собственника жилого помещения наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика, выражающимися, в том числе, и в необходимости несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, и т.п.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившими право пользования принадлежащей ему квартиры обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить.

Признать Соловьева О.Н., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                    А.А. Трофименко