Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2023 ~ М-593/2023 от 21.04.2023

Дело №2-855/2023

УИД75RS0003-01-2023-001181-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                                                                              г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Степаненко И.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюженкова Сергея Дмитриевича, Дюженковой Ольги Николаевны, Дюженковой Яны Сергеевны к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Дюженков С.Д., Дюженкова О.Н., Дюженкова Я.С. обратились в суд с указанным иском о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что они длительное время проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, выделенным в 1983 году отцу истца Дюженкова С.Д. – Дюженкову Д.К., однако решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 07 декабря 2022 г. им было отказано в заключении договора социального найма. Данный отказ считают необоснованным, полагают, что пользуется квартирой на условиях социального найма. На основании изложенного просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Ответчик администрация городского округа «город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайства об отложении дела не заявила.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю. просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила письменные возражения на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчиков.

В судебном заседании истцы Дюженков С.Д., Дюженкова О.Н., Дюженкова Я.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

    Выслушав пояснения истцов исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено отцу истца Дюженкова С.Д. и мужу истца Дюженковой О.Н. - Д.Д.К. в ноябре 1983 г., о чём имеются сведения в поквартирной карточке.

Согласно представленной в дело копии ордера № 907 от 02 ноября 1983 г. на жилое помещение по адресу: ..., Д.Д.К. было предоставлено указанное жилое помещение с учетом членов его семьи - жены Дюженковой О.Н., сына Дюженкова С.Д., племянницы П. Е.Ю. В копии ордера имеется отметка «служебная».

Из справки ООО УК «Эталон» от 19 апреля 2023 г. в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы истцы – Дюженков С.Д. с 15 октября 1990 г., Дюженкова О.Н. с 23 ноября 1983 г., Дюженкова Я.С. с 24 апреля 1996 г. по настоящее время.

Из искового заявлений, пояснений истцов Дюженкова С.Д. и Дюженковой О.Н., письменных материалов дела следует, что при жизни Дюженков Д.К. зарегистрировал в спорном жилом помещении их как членов своей семьи. Всё это время истцы проживали с нанимателем спорного жилого помещения. После смерти Д, Д.К. 25 августа 2022 г. продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производят текущий ремонт квартиры. Истец Дюженкова Я.С. в несовершеннолетнем возрасте была вселена в спорное жилое помещение как член семьи Д. Д.К. и продолжает проживать в данном жилом помещении.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: ..., была передана в муниципальную собственность на основании Распоряжения Правительства РФ № 754-р от 11.05.1999 г. «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность»; Акта приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности передаваемых в муниципальную собственность города Читы от ГУП «Забайкальская железная дорога» от 28.10.1999 г., в связи с чем, на основании статьи 7 Федерального закона № 189 от 24.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» произошло изменение статуса жилого помещения, которое перестало быть служебным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях как члены семьи нанимателя и также приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Суду не представлено доказательств того, что истцы в установленном законом порядке признавались утратившими либо не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 07 декабря 2022 г. следует, что Дюженкову С.Д. отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение со ссылкой на пункт 2 постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315, в связи с ранее заключенным типовым договором найма жилого помещения.

Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма. Ответчики не представили доказательств, того, что истцы занимают квартиру без законных на то оснований. При этом право пользования истцами указанной квартирой стороной ответчика не оспаривалось, требований о выселении истцов, в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                            ░░░░░                                      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2023 ░.