Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2023 ~ М-733/2023 от 25.10.2023

УИД 74RS0045-01-2023-001203-30

Дело 2-867/2023             

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск 28 ноября 2023 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Головиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Н. М. к Катаеву А. В. о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Н.М. обратилась в суд с иском к Катаеву А.В. о возмещении ущерба.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием №, во исполнение которого она предоставила ответчику для проживания принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.3. договора арендатор обязан нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине арендатора, членов его семьи или гостей.

В июле 2023 года она проверила состояние квартиры и обнаружила повреждение как самой квартиры, так и находящемуся в ней имуществу.

Согласно заключению специалиста ООО ЦО «Эксперт 74» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 182 000 рублей.

Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение ущерба 182 000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 840 рублей, расходов по оценке 10 000 рублей.

Истец Степанова Н.М. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Ответчик Катаев А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьями 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что истец Степанова Н.М. является собственником квартиры <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 75-77).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием, по которому истец передала ответчику указанную квартиру во временное пользование для проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик согласно пунктам 3.1, 3.2, 5.1, 3.3. договора обязался использовать квартиру для проживания, своевременно вносить арендную плату в размере 13 000 рублей в месяц, оплату по счетчикам, интернет и нести полную ответственность за ущерб квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по его вине, по вине членов его семьи или гостей.

По своей природе указанный договор является договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, в июле 2023 года при проверке квартиры истцом были обнаружены повреждения интерьера квартиры. В прихожей: на входной двери - царапина на ДВП панели, демонтаж зеркала; пол- вздутие ламината в стыках; стены - расхождение в стыках и разрыв полотна обоев. В коридоре: стены – отслоение, разрыв полотна, отсутствуют два светильника один светильник разобран с утерей фрагментов; пол - отсутствуют фрагменты плинтуса напольного на стене, смежной с санузлом. В комнате: стены - разрыв полотна и пролом в листе ГКЛ, отслоение обоев от стен, пятно коричневого цвета; пол - вздутие ламината в стыках, трещина ламинированного покрытия, оторван и погнут плинтус напольный; диван - пятна, затяжки на обивке, на ЛДСП белое пятно, скол и отделение фрагментов ЛДСП в результате механического воздействия; шторы - множество затяжек на тюле и шторах; комод - вздутие ЛДСП в нижней части боковой стенки. Кухня: дверь межкомнатная - царапины на наличнике и дверном коробе в нижней части; шторы - множество затяжек в нижней части. Санузел: дверь межкомнатная – скол на наличнике и отслоение ламинированного слоя деревянного короба; душевая кабина - отсутствует нижняя панель.

Указанные повреждения зафиксированы в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ3 года, выполненном специалистом ООО ЦО «Эксперт 74». (л.д 59-74).

Ответчиком указанные обстоятельства в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Согласно представленному истцом заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ об определении стоимости у восстановительного ремонта квартиры, составленного специалистами ООО ЦО «Эксперт 74», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 182 000 рублей (л.д. 16-116).

Сомневаться в компетентности специалистов, выполнивших заключение, а также в достоверности приведенных в нем выводов, у суда не имеется оснований, поскольку специалисты обладают соответствующей квалификацией, не заинтересованы в исходе дела. Заключение составлено на основании непосредственного осмотра поврежденного имущества.

Доказательств, опровергающих данное заключение, суду не представлено. Поэтому суд считает данное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством размера причиненного истцу повреждением ее имущества.

Доказательств того, что ущерб квартире и находящемуся в ней имущества истца был причинен не нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает, равно как и доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от обязанности возместить вред или для снижения его размера суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании суммы не возмещенного ущерба в размере 182 000 рублей 00 копеек с ответчика в пользу истца.

Согласно статьям 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 840 рублей и по оплате оценки ущерба в сумме 10 000 рублей, которые документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 182 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 840 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░░░