Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2021 ~ М-33/2021 от 13.01.2021

КОПИЯ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ООО «Квартал-2005» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, взыскании денежных средств, оплаченных в счет уплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ООО «Квартал-2005», в котором с учетом заявления об изменении исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками соответственно долям собственности: 1/2 доли собственности - ФИО2; 1/4 доли собственности - ФИО3; 1/4 доли собственности - ФИО4; обязать ООО «Квартал - 2005» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, с собственниками квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 1/4 от суммы оплаченных коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ года в размере 33 831 (тридцать три тысячи восемьсот тридцать один) рубль; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 1/4 от суммы оплаченных коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 33 831 (тридцать три тысячи восемьсот тридцать один) рубль.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, подали заявления о признании исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения согласно долям в праве собственности.

    Ответчик представитель ООО «Квартал-2005» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменные пояснения по иску, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2, является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №). Кроме того, совместно с истцом собственниками 1/4 доли является ответчик ФИО3 и 1/4 доли является ответчик ФИО4

Лицевой счет по коммунальным платежам зарегистрирован на истца. Номер лицевого счета - 44336.

Как указал истец, с момента приобретения сособственниками квартиры по ДД.ММ.ГГГГ года все коммунальные платежи оплачивались истцом единолично.

Также указано, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживают ответчики, что не оспаривалось ими.

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Единый Расчетный Центр <адрес>», задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляла 107 732 (сто семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 55 копеек.

Исходя из доводов истца, сособственники квартиры часть коммунальных платежей оплачивать отказываются.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

    Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на ФИО2 ? доли; ФИО3 ? доли; ФИО4 1/4 доли от общего размера оплаты.

    В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Учитывая, что признание ответчиками ФИО3 и ФИО4 исковых требований ФИО2 в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения согласно долям в праве собственности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.

    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения согласно долям в праве собственности и выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

    Разрешая требования о взыскании с ответчиков суммы оплаченных коммунальных платежей, суд руководствуется следующим.

    Согласно вышеуказанным обстоятельствам по делу и нормам права, на каждом собственнике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве собственности, а именно на ФИО2 ? доли; ФИО3 ? доли; ФИО4 1/4 доли от общего размера оплаты.

    Как указано в исковом заявлении, по спорной квартире по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. числилась задолженность в размере 135 324,71 руб.

    Исходя из представленных платежных документов ФИО2 единолично исполнил обязанность по оплате коммунальных платежей, оплатив за указанный период сумму в размере 135 324,71 руб. Данное обстоятельство подтверждается представленным истцом платежными документами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

    Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как и доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиками имеется отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, следовательно, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков суммы оплаченных коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в размере 33 831 руб. с ФИО3 и в размере 33 831 руб. с ФИО4 Ответчиками не представлен иной расчет взыскиваемых денежных средств, возражений относительно периода, за который подлежат взысканию оплаченные истцом расходы, также не заявлено, документов, подтверждающих несения бремени оплаты также не представлено.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░ «░░░░░░░-2005» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░2 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░3 ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░4 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2005» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░2 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░3 ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░4 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ 33 831░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ 33 831░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                                  ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░░░░░░░: