Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2023 ~ М-382/2023 от 09.11.2023

Копия

Дело № 2-442/2023

УИД № 16RS0029-01-2023-000444-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                                        город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре О.В. Костиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фроловой Л.В., Фролова В.П. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Л.В. Фролова и В.П. Фролов обратились в суд с иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ими был получен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданный Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства на имя В.П. Фролова, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: В.П. Фролову и Л.В. Фроловой. С момента получения данного договора они владели и пользовались указанным жилым помещением на праве собственности. В сентябре 2023 года они решили обратиться в МФЦ <адрес> Республики Татарстан с заявлением для осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако им в устной форме было отказано в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах в реестре данных БТИ по <адрес> Республики Татарстан. На балансе Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан указанное жилое помещение не числится. В реестре муниципальной собственности оно также не значится, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан. На государственном кадастровом учёте по адресу: <адрес> стоит жилое помещение с кадастровым номером 16:37:010502:188, наименование и назначение - жилое помещение, общая площадь - 44,0 кв.м, этаж №. На данное жилое помещение запрещений и арестов не значится. Своим правом на приватизацию жилого помещения они ранее не пользовались. В соответствии с законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" они приняли решение о приватизации указанного жилого помещения в общую долевую собственность. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанной в статье 4 вышеназванного Закона. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был выдан Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. В ввиду того, что Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунальное хозяйство в настоящее время не существует, в досудебном порядке решить вопрос о регистрации права не представляется возможным. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение с кадастровым номером 16:37:010502:188, площадью 44.0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Л.В. Фролова и В.П. Фролов, извещённые о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан", Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований Л.В. Фроловой, В.П. Фролова не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомлённое о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, Фролов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, следует, что Фролова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Татарской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и В.П. Фроловым, зарегистрированный у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан за № и в органе технической регистрации района за №, свидетельствует, что жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 44.0 кв.м, расположенное по адресу: 422840, <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нём гражданам - В.П. Фролову, Л.В. Фроловой.

Государственное унитарное предприятие "Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Республики Татарстан" (ОГРН 1021605755500) прекратило свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Справка №, выданная Спасским подразделением Пригородного отделения акционерного общества "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан" ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что информация о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестровых книгах отсутствует.

Согласно информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования не числится.

Из решения Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что помещение, кадастровый №, расположенное по адресу; <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества не значится.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, городское поселение <адрес>, поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 16:37:010502:188. Данное помещение имеет назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, наименование - <адрес>, его общая площадь составляет 44 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтённые". Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцам по договору найма для постоянного проживания. Истцы пользуются указанным выше жилым помещением с момента заселения в него, зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, предоставившее истцам жилое помещение, ликвидировано, названное выше жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и истцом В.П. Фроловым был составлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому названное выше жилое помещение передано в собственность истцов, проживавших в нём на тот момент. Однако данный договор, а также переход права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрированы не были, в связи с чем право собственности у истцов на спорное жилое помещение не возникло. В связи с отсутствием надлежащих документов на жилое помещение истцы не имеют возможности реализовать своё право на приобретение названного выше жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным требования истцов удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение (доля в праве каждого 1/5).

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фролова В.П. (паспорт гражданина Российской Федерации 92 97 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-055), Фроловой Л.В. (паспорт гражданина Российской Федерации 92 97 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-055) к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан (идентификационный номер налогоплательщика 1637005440) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фроловым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, Фроловой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на жилое помещение, общей площадью 44 кв.м, с кадастровым номером 16:37:010502:188, расположенное по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья                                                                                 Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2023 года

Копия верна:

Судья:                                                       Ф.Г. Батыршин

Подлинник хранится в деле № 2-442/2023 в Спасском районном суде Республики Татарстан