Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2023 (2-1881/2022;) ~ М-1525/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-131/23 изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2022-002078-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 30 июня 2023 года гражданское дело по иску Иванова Василия Львовича к Управлению Росреестра по Ярославской области, Публично-правовой компании «Роскадастр» о восстановлении сведений о земельном участке, взыскании убытков, судебных расходов,

установил:

Иванов В.Л. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯО, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

1. обязать Управление Росреестра по ЯО восстановить аннулированные и исключенные из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера № и даты внесения данного кадастрового номера в Государственный кадастр недвижимости 27.01.2012г.; площади участка 410+/- 14 кв.м., с сохранением сведений о его дополнительных характеристиках: описания местоположения земельного участка – <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>;

2. взыскать с Управления Росреестра по ЯО в пользу Иванова В.Л. судебные расходы:

- расходы на представителя 30 000 рублей;

- получение выписок из ЕГРН в отношении спорного участка 300 рублей;

- государственная пошлина 300 рублей;

- почтовые расходы в сумме 669.72 руб.;

- услуги нотариуса в сумме 6 574 руб.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ППК «Роскадастр».

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца ФИО2. Истец является единственным наследником по закону ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Регистрация права собственности на указанный земельный участок не производилась.

Истец в установленные сроки обратился в нотариальную контору. Нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело №.

Однако, после открытия наследственного дела были выяснены обстоятельства, в связи с которыми истец не может реализовать свои права наследника и собственника спорного земельного участка.

Так, в соответствии с выпиской из ЕГРП от 08.06.2022 спорный земельный участок был снят с кадастрового учета 08.04.2022г.

Эти действия Росреестра истец считает незаконными и нарушающими его права, поскольку на момент снятия земельного участка с кадастрового учета 08.04.2022г. и аннулировании сведений о нем, земельный участок являлся объектом гражданско-правовых отношений, так как наследство было принято Ивановым В.Л.

Восстановление прав истца возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.

В связи с необходимостью обращения в суд за восстановлением нарушенных прав истец понес судебные расходы, указанные в исковом заявлении, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Представитель истца по ордеру адвокат Никитина И.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что при оформлении наследственных прав нотариус пояснил истцу, что земельный участок снят с кадастрового учета, ввиду чего отказано в регистрации права собственности истца на земельный участок. Нотариусом была предоставлена соответствующая выписка из ЕГРН от 08.06.2022г., в которой было отражено о том, что земельный участок был снят с кадастрового учета 08.04.2022г. Для оформления своих наследственных прав истец был вынужден обратиться в суд. Сведения о земельном участке в ЕГРН были восстановлены уже после подачи иска в суд.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по ЯО по доверенности Королькова Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала. Поддержала письменный отзыв.

От ответчика – ППК Роскадастр также поступил письменный отзыв, в котором ответчик просит в иске к нему отказать.

В судебное заседание не явились третьи лица – нотариус Фокина Т.Г., представитель СНТ «Строитель-2», по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года (то есть на момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о спорном земельном участке), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В силу положений части 7 статьи 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Приказом Росреестра от 1 июня 2021 года N П/0241 установлен Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, Порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Согласно пункту 212 названного Порядка сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после 1 марта 2022 года при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования).

Из материалов дела следует, что 27 января 2012 года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 410 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: <адрес>, <адрес>

На основании Постановления Администрации Ярославского муниципального района № от 05.03.2012г. указанный выше земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2.

Пунктом 2-м указанного постановления предписывалось ФИО2 обеспечить регистрацию права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по ЯО в соответствии с действующим законодательством.

Как видно из материалов дела, ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировала.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, в наследство после смерти ФИО2 вступил племянник Иванов Василий Львович, которому нотариусом 07.06.2022г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства вошел земельный участок с кадастровым номером №

Также материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета 08.04.2022г.

На момент снятия земельного участка с кадастрового учета сведения о зарегистрированных правах отсутствовали.

Суд приходит к выводу, что действия Управления Росреестра по ЯО по снятию 08.04.2022г. земельного участка с кадастрового учета полностью соответствовали действующему законодательству, поскольку ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на земельный участок сведения о нем носили временный характер и в силу прямого указания закона не позднее 1 марта 2022 года подлежали исключению из ЕГРН.

Поскольку позднее, а именно 07.06.2022г. в Управление Росреестра по ЯО поступило заявление от Иванова В.Л. о регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности Иванова В.Л. на указанный земельный участок было зарегистрировано, а позднее, 29 августа 2022 года была исправлена техническая ошибка в виде удаления из ЕГРН сведений о записи «Дата снятия с учета/регистрации» 2022-04-08.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладатель – Иванов В.Л.

По вопросу взыскания судебных расходов.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий на объект спора.

В данном случае необходимость обращения истца с иском в суд обусловлена тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, что явилось основанием для совершения действий по снятию земельного участка с кадастрового учета.

При указанных судом обстоятельствах отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности по возмещению понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Иванова Василия Львовича к Управлению Росреестра по Ярославской области, Публично-правовой компании «Роскадастр» о восстановлении сведений о земельном участке, взыскании убытков, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова