Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2024 (2-2664/2023;) ~ М-2459/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-131/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием представителя истца Беляевой А.А. – Калининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 09 января 2024 года гражданское дело №2-131/2024 по иску Беляевой А.А. к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Беляева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области, Шукалову Б.Д., Шукалову А.Д. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 09 января 2024 года производство по гражданскому делу в части требований, предъявленных Беляевой А.А. к Шукалову Б.Д., Шукалову А.Д. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, прекращено.

Заявленные требования обоснованы тем, что 20.02.2020 года в г. Наволоки Кинешемского района Ивановской области умерла мама истца Шукалова Н.Д,. На момент смерти ей принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Указанную долю в праве собственности на жилой дом она приобрела совместно с бабушкой Шукаловой О.С. по наследству после смерти дедушки Шукалова Д.В. В сентябре 1974 года мама приняла в дар от бабушки еще 1/2 долю в праве на спорный дом и стала собственником дома в целом. 01 марта 1991 года мама подарила 1/2 долю в праве собственности на спорный дом родным братьям Шукалову Б.Д., Шукалову А.Д., по 1/4 доле каждому. Шукалов Б.Д. и Шукалов А.Д. в спорном доме не проживали, дарение носило формальный характер, поскольку они проживали далеко от спорного дома, а также не несли никаких расходов по содержанию. 07 октября 1994 года Постановлением главы Администрации г. Наволоки № 1070, Шукаловой Н.Д. предоставлена в общую долевую собственность 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Начиная с сентября 1974 года и по день своей смерти Шукалова Н.Д., а затем Беляева А.А. с момента смерти матери и по настоящее время, пользовались и содержали спорный жилой дом в целом, производили необходимый ремонт, несли иные расходы, связанные с поддержанием спорного дома в исправном состоянии. В настоящее время истица желает продать указанный жилой дом, но отсутствие документов, подтверждающих право собственности на жилой дом в целом, не позволяет распорядиться спорным имуществом.

Просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Шукалову Б.Д. и Шукалову А.Д., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Беляева А.А. не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещена правильно и своевременно, направила в суд представителя Калинину М.В.

В судебном заседании представитель истца Беляевой А.А. – Калинина М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что Шукалова Н.Д. жила в доме постоянно, там же и умерла. Шукалов Б.Д. проживал с Шукаловой Н.Д. непродолжительное время, был зарегистрирован в доме, умер в доме. Про Шукалова А.Д. ничего неизвестно, он умер в 1994 году. Наследников у них нет. Беляева А.А. в доме фактически не живет, но содержит его, оплачивает газ, свет. Ее супруг производит текущий ремонт дома, ремонтировал крышу, фундамент. Никто другой на дом не претендует.

Представитель ответчика Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, выяснив позицию третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство № 2-1307 от 27.03.1974 года Шукаловой Н.Д. на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками 1/4 доли каждый на указанный дом являются Шукалов Б.Д. и Шукалов А.Д. на основании Договора дарения №138 от 01.03.1991 года (л.д.15,10,11).

Шукалова Н.Д. умерла 20.02.2020 года (л.д.9), наследником к ее имуществу, принявшим наследство в виде 1/2 доли на спорный жилой дом и земельный участок является истец Беляева А.А. (л.д.12,13).

Шукалов Б.Д. умер 13.05.2001 года, Шукалов А.Д. умер 10.03.1994 года (л.д.54). наследственные дела к имуществу Шукалова Б.Д. и Шукалова А.Д. не открывались.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что в спорном доме всегда проживала его теща Шукалова Н.Д., Шукалова А.Д. и Шукалова Б.Д. он не знает. Беляева А.А. пользовалась домом при жизни матери и пользуется им сейчас. Сейчас в доме газ отключен, т.к. им никто не пользуется. Летом в дом приезжает дочь, живет там с внуками. Перекрыл крышу в доме, отремонтировал террасу.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что раньше в доме жила Шукалова Н.Д. одна, ее дочь Беляева А.А. ей помогала. Бориса в доме она никогда не видела. Беляевы поддерживают дом, оплачивают коммунальные платежи, следят за домом и земельным участком, чистят снег. В доме никто не проживает.

Судом бесспорно установлено, что жилым домом в целом владела Шукалова Н.Д. с 1974 года, истица как ее наследник продолжает владеть спорным домом после смерти матери, таким образом, истица и ее мать добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным более 18 лет. Иные лица на указанный жилой дом не претендуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Шукалову Б.Д. и Шукалову А.Д. (по 1/4 доле каждому), в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляевой А.А. удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером 37:07:010207:64, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Шукалову Б.Д, и Шукалову А.Д. (по 1/4 доле каждому), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановской областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 16 января 2024 года.