Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-29/2023 от 18.01.2023

Дело № 11-29/23 _________________________________________________________________

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                                                16 февраля 2023 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителя истца по делу МУП «ДЕЗ-Лыткарино» по доверенности ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи 109 судебного участка Лыткаринского судебного района Московской области А.М. Лучкова от 13.12.2022 по гражданскому делу по иску МУП «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

МУП «ДЕЗ-Лыткарино» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, следующее. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление жилым домом по месту нахождения жилого помещения с 01.11.2019г. по 31.07.2020г. временно возложено на истца. Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2020 по июль 2020 ответчик не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 755,05 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 123 руб.

Решением мирового судьи 109 судебного участка Лыткаринского судебного района Московской     области (далее – мировой судья) от 13.12.2022 исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 30 755,05 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 123 руб.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 в апелляционной жалобе просит отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение с перерасчетом суммы взыскания, поскольку в расчет задолженности истца за спорный период также включены начисления за ноябрь, декабрь 2019, которые ответчиком оплачены.

ФИО1 в судебное заседание явилась, просила апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель МУП «ДЕЗ-Лыткарино» ФИО4 в судебное заседание явилась, оставила разрешение апелляционной жалобы на усмотрение суда, указав, что действительно в расчет истца за оспариваемый период включена задолженность, образовавшаяся за ноябрь, декабрь 2019г.

Третье лицо - ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате слушания по делу.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд полагает, что решение мирового судьи постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями ст.ст. 153, 154, 155, 157, 158, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 94, 98 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована по месту жительства с 2011 года, что следует из выписки из ЕГРН и выписки из домовой книги.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам мировым судьей установлено, что на основании постановления главы городского округа Лыткарино Московской области на период до выбора собственниками жилых и нежилых помещений дома способа управления МКД, временной управляющей организацией многоквартирного дома по указанному выше адресу с 01.11.2019г. по 31.07.2020г. являлось МУП «ДЕЗ–Лыткарино», которое оказывало коммунальные услуги потребителям по утвержденным в установленном порядке тарифам на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с расчетом истца (л.д. 7), задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг с января 2020 года по июль 2020 года составляет 30 755 рублей.

Мировой судья установив, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом приведенных правовых норм обоснованно взыскал образовавшуюся задолженность по спорным платежам.

Вместе с тем, решение мирового судьи в части размера задолженности за оспариваемый период подлежит изменению.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (ч. ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч. ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснила, при наличии противоречивой информации об управляющей организации МКД, плату за жилое помещение и коммунальные услуги она внесла прежней управляющей организации ООО «ГарантСтрой-Сервис+М».

Как это следует из платежных документов – кассовых чеков, выданных ООО «ГарантСтрой-Сервис+М», 06.12.2019 ответчиком внесена плата за ноябрь 2019 в размере 4773,88 руб., 06.01.2020 – за декабрь 2019 в размере 4639,68 руб. (л.д. 81,82).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету усматривается, по состоянию на 01.01.2020 истцу начислено 8266,42 руб. (начисления за ноябрь, декабрь 2019г.). При этом, задолженность, согласно представленному истцом расчету, за период с января 2020 по июль 2020 в размере 30 755,05 руб. соответствует начислениям по ЖКУ за период с ноября 2019 по июль 2020.

Данные обстоятельства представителем истца не опровергались.

Принимая во внимание, что ответчиком представлены доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь, декабрь 2019 другой управляющей компании, с ответчика в пользу истца за период с января 2020 по июль 2020 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 22 488,63 руб. (30755,05-8266,42).

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить частично.

Решение мирового судьи 109 судебного участка Лыткаринского судебного района Московской области А.М. Лучкова от 13.12.2022 по гражданскому делу по иску МУП «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги изменить в части взыскания размера задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ДЕЗ-Лыткарино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2020 по июль 2020 в размере 22 488,63 рубля.

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения – апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья                                                                                  А.Б. Эрдниева