Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2021 (2-5556/2020;) ~ М-4258/2020 от 15.12.2020

                                                                                               Дело № 2-1078/21

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       16 февраля 2021 года                                                                                   г. Солнечногорск

       Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цурко А.Г. к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка, -

                                                                    УСТАНОВИЛ:

    Цурко А.Г. обратился в суд с иском к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований Цурко А.Г. указал, что является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Лотос». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 722 кв. м, в то время, как площадь данного участка по сведениям ЕГРН равна 660 кв. м.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик СНТ «Лотос», в лице председателя правления ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Сарычева Н.Ф., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

    В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

      При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Как следует из материалов дела, Цурко А.Г. является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 722 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с документальной площадью 660 кв. м. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «ЛОТОС», что подтверждается записью регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки ЕГРН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

    В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 722 кв. м, что не соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, границы с соседями согласованы и согласованы председателем правления СНТ «Лотос».

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Иск Цурко А.Г. - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 722 кв.м, <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в границах с координатами:

№ точки.	X. м	Y. м	длина линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке.

     Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 февраля 2021 года.

Судья                                                                                                     Артемова Е.Н.