Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2021 ~ М-308/2021 от 02.06.2021

?Дело № 2-381/2021

УИД: 21RS0003-01-2021-000471-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2021 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., с участием прокурора <адрес> Чувашской Республики Афанасьева А.В., представителя ответчика – адвоката Краснова Г.Г., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре судебного заседания Сухановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панёва Романа Александровича к Яковлеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Панёв Р.А. обратился в суд с иском к Яковлеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП России по Чувашской Республике в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника Яковлева В.Н. взыскателю Панёву Р.А., в частности о акту приема-передачи нереализованного имущества должника переданы: земельный участок, общей площадью 2600 кв. с кадастровым номером 21:08:310203:12 и жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером 21:08:310203:183, расположенные по вышеуказанному адресу.

Государственная регистрация права собственности истца осуществлена Управлением Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно справке администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в жилом помещении зарегистрирован Яковлев В.Н., что нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Панёв Р.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Яковлев В.Н. в судебное заседание не явился, его место нахождение суду не известно.

Представитель ответчика - адвокат Краснов Г.Г. назначенный на основании ст.50 ГПК РФ иск не признал по тем основаниям, что из справки, представленной администрацией Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица – ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике, администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо – ОВМ МО МВД РФ «Батыревский», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав объяснения представителя ответчика, участвующего в деле, заключение прокурора Батыревского района Афанасьева А.В.., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в производстве ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, где взыскателем является истец Панёв Р.А., должником – ответчик Яковлев В.Н.

Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31.07.2019г. имущество в виде земельного участка и спорного жилого дома передано взыскателю.

Взыскатель, истец по делу согласился принять нереализованное имущество должника и согласно выписки из ЕГРН, истец зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ под номерами 21:08:310203:12-21/042/2021-57 и 21:08:310203:183-21/042/2021-57.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом доме зарегистрирован Яковлев В.Н.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не имеет право собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиком отсутствует, а истец возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, указанная регистрация нарушает права истца, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика Яковлева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Панёва Романа Александровича к Яковлеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Яковлева Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом № по <адрес> Чувашской Республики.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Яковлева В.Н. с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение составлено 9 июля 2021 года.