Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3819/2023 ~ М-3395/2023 от 23.08.2023

УИД 63RS0025-01-2023-003396-24

№2-3819/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года      г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3819/2023 по иску Яшина Д.В., Яшиной А.А. к Маликовой Р.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Яшин Д.В., Яшина А.А. обратились в суд с иском о признании ответчика Маликовой Р.Д. утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Яшиным Д.В., Яшиной А.А. по договору купли-продажи квартиры от <дата>, была приобретена в общую совместную собственность квартира общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес>.

Продавец Маликова Р.Д. на момент сделки проживала в Израиле, купля-продажа осуществлялась через представителя по доверенности.

В соответствии с п. 3.7 Договора Маликова Р.Д. должна была сняться с регистрационного учета не позднее <дата>., кроме того для обеспечения гарантии надлежащего исполнения обязательств п. 3.7 договора, было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от <дата>, в соответствии с которым денежная сумма в размере 100 000 руб. была заложена на аккредитив, открытый в ПАО Сбербанк, и выплачена ответчику при предоставлении документального подтверждения о снятии с регистрационного учета ответчика.

Однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, обосновав, что сделать это не может по независящим от нее причинам, просила перечислись ей 100 000 руб., и как у нее будет возможность, она прилетит из Израиля в Россию и снимется с регистрационного учета, однако после получения денег ответчик отказалась прилететь ради выписки, в связи с чем, истцы обратились в суд.

В судебное заседание истец Яшин Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, исковые требования поддержал.

В судебное заседание истец Яшина А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик – Маликова Р.Д. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, исковые требования признала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании по договора купли-продажи квартиры от <дата>, Яшиным Д.В. и Яшиной А.А. была приобретена в общую совместную собственность квартира общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес>.

Произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона <дата> в Росреестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии с п. 3.7 Договора Маликова Р.Д. должна была сняться с регистрационного учета не позднее <дата>.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> на регистрационном учете по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес> состоит: ответчик Маликова Р.Д. – с <дата>.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, проживает в Израиле, ее вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Кроме того, ответчик Маликова Р.Д. исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением от <дата>.

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Яшина Д.В., Яшиной А.А., признать ответчика Маликову Р.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № *** № ***, ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ***), ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № *** № ***, ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ***) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № *** № ***, ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ***), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. 50 ░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                              ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                              ░░░░░░ ░.░.