Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2023 ~ М-171/2023 от 30.03.2023

УИД 04RS0019-01-2023-000231-60

Дело № 2-226/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                               10 мая 2023 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием истца Микичур А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микичур А.Г. к Администрации муниципального образования «Туркинское» сельское поселение о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Микичур А.Г. просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>1 в силу приобретательной давности, осуществить постановку квартиры на государственный кадастровый учет на основании технического плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанной квартирой, которая была предоставлена Администрацией МО «Туркинское» СП, но документы о предоставлении не сохранились. Полагает, что прежним собственником или балансодержателем квартиры являлась Администрация МО «Туркинское» СП, но там пояснили, что квартира не может быть оформлена в собственность истца во внесудебном порядке в связи с отсутствием документов. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой нет. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении квартиры, не осуществлял в отношении нее права собственника до обращения истца в суд. В целях осуществления государственного кадастрового учета квартиры ею в Управление Росреестра по Республике Бурятия был подан технический план квартиры, но в осуществлении государственного кадастрового учета квартиры был отказано в связи с отсутствием оснований.

В судебном заседании истец Микичур А.Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что квартира была предоставлена ее бабушке, с которой она постоянно проживала, о чем свидетельствуют записи в похозяйственных книгах. Тех лиц, которые были зарегистрированы по месту жительства и проживали вместе с нею, в настоящее нет в живых.

Ответчик Администрации МО «Туркинское» СП в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.

С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 г. по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» объект недвижимости по адресу: <адрес>1 в собственности граждан не зарегистрирован.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ следует, что в ЕГРН сведения на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес>1 в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности МО «<адрес>» и МО «Туркинское» СП не значится.

Согласно письму СКУП Республики Бурятия «Байкалкурорт» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>1, передана в безвозмездное пользование К., учреждение не возражает против регистрации права собственности жильцами.

В выписке из похозяйственных книг Администрации МО «Туркинское» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время указано о проживании в квартире по адресу: <адрес>1 следующих лиц: в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время – Микичур А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. К. была зарегистрирована и проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> Микичур А.Г. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец Микичур А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>1, как своей собственной более 18 лет (с 2002 года по настоящее время), и нет оснований считать, что квартира имеет иного законного владельца, поэтому суд находит исковые требования Микичур А.Г. о признании за ней права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Поскольку при рассмотрении дела истцом не представлены доводы и доказательства в подтверждение требования об осуществлении постановки квартиры на государственный кадастровый учет на основании технического плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ именно в судебном порядке, то есть требующего разрешения судом спора истца в этой части на момент рассмотрения дела не установлено, то суд не находит оснований для удовлетворения указанного требования истца.

Федеральный закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права на жилое помещение в многоквартирном доме по заявлению собственника, а поскольку право собственности Микичур А.Г. признано судебным актом, то при обращении истца в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и необходимыми документами (в т.ч. решение суда, технический план квартиры) возможно осуществление и государственного кадастрового учета, и государственной регистрации права истца на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Микичур А.Г. (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Туркинское» сельское поселение удовлетворить частично.

Признать право собственности Микичур А.Г. на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований Микичур А.Г. об осуществлении постановки на государственный кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        п/п                                 Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья                                                         Е.В. Михалева