Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2023 ~ М-975/2023 от 16.05.2023

                   Дело № 2-1565/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

        председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

        при секретаре – Зайтулаевой А.А.

        с участием прокурора – Булгаковой Я.А.,

        истца – Ларионовой С.Л.,

        представителя истца Ларионовой С.Л. – Ефимовой К.С.,

        ответчиков Толмачева А.Л., Толмачевой Е.Л. самостоятельно и как законного представителя несовершеннолетнего Толмачева Д.А.,

        представителя ответчика Толмачева А.Л. – Мартыненко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению Ларионовой Светланы Леонидовны к Толмачеву Артему Леонидовичу, Толмачевой Елене Леонидовны самостоятельно и как законному представителю несовершеннолетнего Толмачева Дмитрия Артемовича об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения из жилого помещения, возложении обязанности передать ключи от входной двери, с участием несовершеннолетнего Толмачева Дмитрия Артемовича, прокуратуры г. Керчи, -

у с т а н о в и л:

16.05.2023 года Ларионова С.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Толмачеву А.Л., Толмачевой Е.Л. самостоятельно и как законному представителю несовершеннолетнего Толмачева Д.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с возложением обязанности передать комплект ключей от входной двери (л.д.1-4).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по <адрес>, а также земельного участка. В настоящее время в жилом доме проживает ее брат Толмачев А.Л. с супругой Толмачевой Е.Л. и несовершеннолетним сыном Толмачевым Д.А. Своего согласия на их проживание в доме истец не давал. В адрес ответчиков несколько раз направлялись досудебные претензии с требованием выселиться из жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения. Соглашений о пользовании жилым домом не заключалось. Добровольно выехать из жилого дома ответчики отказываются. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В процессе производства к участию в деле в соответствии с ч. 3 ст. 37 ГПК РФ привлечен несовершеннолетний Толмачев Дмитрий Артемович.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении, по основаниям изложенным письменно. Дополнительно представитель пояснил, что истец является собственником жилого дома с 2020 года, своего согласия на проживание в доме истец ответчикам не давал. У ответчиков было достаточно времени для обеспечения себя жильем, досудебные претензии в их адрес направлялись в 2020 и 2021 гг. Ответчики вселились в жилой дом с согласия предыдущего собственника, матери истца и ответчика Толмачева А.Л.

Представитель ответчика Толмачева А.Л. – Мартыненко М.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал, что истец и ответчики являются родственниками. Истец не нуждается в проживании в жилом доме, имеет другое место жительства. Полагал, что ответчики не мешают истцу в проживании в жилом доме, иного места жительства у них нет, их выселение повлечет за собой, в том числе, нарушение прав несовершеннолетнего ребенка Толмачева Д.А. В случае удовлетворения требований и выселении ответчиков из жилого помещения, просил сохранить за ними право пользования жилым помещением до достижения Толмачевым Д.А. совершеннолетия.

Ответчик Толмачев А.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно указал, что истец не инициировал заключение каких-либо соглашений о пользовании жилым домом, не исходила инициатива и со стороны ответчиков. В настоящее время они занимаются строительством дома.

Ответчик Толмачева Е.Л. самостоятельно и как законный представитель несовершеннолетнего Толмачева Д.А., несовершеннолетний Толмачев Д.А. в судебном заседании поддержали позицию представителя Толмачева А.Л. - Мартыненко М.Н.

В судебном заседании прокурор в своем заключении, данным в пределах заявленных Ларионовой С.Л. исковых требований о выселении Толмачева А.Л.,    Толмачевой Е.Л., Толмачева Д.А. из жилого дома, полагал, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца и представителя истца, возражения ответчиков, исследовав гражданское дело №2-1565/2023, обозрев материал об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении №7799/18947, выслушав заключение прокурора, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Ларионова С.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения на земельный участок с домом и хозяйственными постройками от 02.09.2020 года (л.д.6-8).

Подлинник вышеуказанного договора обозревался судом, его заверенная копия приобщена к материалам дела.

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом, что не оспаривалось стороной ответчиков в ходе судебного разбирательства.

Как следует из пояснений сторон, Толмачев А.Л. приходится родным братом Ларионовой С.Л., в жилом доме проживает вместе со своей семьей, женой Толмачевой Е.Л. и сыном Толмачевым Д.А. с согласия бывшего собственника – матери Толмачевой И.Н. В свою очередь истец Ларионова С.Л. со своей семьей проживает по другому адресу.

Так, в адрес ответчиков 01.11.2020 года и 13.10.2021 года направлены досудебные претензии с требованиями добровольно освободить жилой дом, которые получены Толмачевым А.Л. и Толмачевой Е.А., что подтверждается копией почтовых уведомлений (л.д.9-10,12-13).

Как следует из выписки ЕГРН, в собственности у Толмачева А.Л. имеется земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.60), что также подтверждается справкой <адрес> (л.д.68).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Ответчики членами семьи истца не являются, вселены в жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника Толмачевой И.Н., как следствие, их право пользования жилым домом прекращено с момента переход права собственности на жилой дом к Ларионовой С.Л.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив, что Ларионова С.Л. согласия на проживание в жилом доме Толмачеву А.Л., Толмачевой Е.Л., Толмачеву Д.А. не давала, возражает против их проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, и подлежат выселению, с целью восстановления нарушенного права, суд полагает необходимым удовлетворить и производные требования, обязав Толмачева Артема Леонидовича, Толмачеву Елену Леонидовну самостоятельно и как законного представителя несовершеннолетнего Толмачева Дмитрия Артемовича передать истцу ключи от входной двери.

Положения действующего законодательства (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) допускают возможность с целью обеспечения баланса интересов, сохранения только за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, однако ответчики к числу таких лиц не относятся, как следствие, доводы представителя ответчика о сохранении за ними права пользования жилым помещением до достижения Толмачевым Д.А. совершеннолетия являются несостоятельными.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 600 руб., данные судебные расходы на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков Толмачева А.Л. и Толмачевой Е.Л. в равных долях - по 300 руб. с каждого.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

        Исковые требования Ларионовой Светланы Леонидовны – удовлетворить.

        Устранить Ларионовой Светлане Леонидовне препятствия в пользовании собственностью, путем выселения Толмачева Артема Леонидовича, Толмачевой Елены Леонидовны и Толмачева Дмитрия Артемовича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

        Обязать Толмачева Артема Леонидовича, Толмачеву Елену Леонидовну и Толмачева Дмитрия Артемовича после выселения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передать Ларионовой Светлане Леонидовне ключи от входной двери указанного жилого помещения.

        Взыскать с Толмачева Артема Леонидовича и Толмачевой Елены Леонидовны в пользу Ларионовой Светланы Леонидовны расходы по оплате госпошлины в размере по 300 (триста) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                              С.Д.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.

Судья                                                                              С.Д.Лапин