Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2429/2022 ~ М-909/2022 от 11.02.2022

14RS0035-01-2022-001945-12

Дело № 2-2429/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск                                                                                              15 апреля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Балановой Е.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к Прудецкой Аине Дмитриевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Прометей» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором с учетом увеличения размера исковых требований просит взыскать с Прудецкой А.Д. в пользу ООО «Прометей» основной долг по договору в размере 2 835 931 руб., неустойку за период с ____ года по ____ года в размере 319 499 руб. 10 коп.; обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), ____, с кадастровым номером ___, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от рыночной стоимости, то есть в размере 5 690 400 руб.; из стоимости реализованного с публичных торгов жилого помещения, площадью 62,3 кв.м., расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером ___, выплатить ООО «Прометей» сумму 3 155 430 руб. 10 коп., в том числе: основной долг в размере 2 835 931 руб., неустойка за период с ____ года по ____ года в размере 319 499 руб. 10 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Прометей» по доверенности Кострубов А.Ю. просил принять и утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, от 15 апреля 2022 года.

Ответчик Прудецкая А.Д. с заявленным ходатайством согласилась, просила принять и утвердить мировое соглашение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив ходатайство, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном ч. 7 ст. 244.24 настоящего Кодекса.

В силу Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение подписано лично сторонами, суд считает его подлежащим утверждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Прометей» и Прудецкой Аиной Дмитриевной, согласно которому:

Общество с ограниченной ответственностью «Прометей», именуемое в дальнейшем Истец, в лице Кострубова Антона Юрьевича, действующего на основании Доверенности от ____ года, с одной стороны, и гр. Прудецкая Аина Дмитриевна, действующая от своего имени на основании Паспорта гражданина Российской Федерации, именуемая в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в целях урегулирования спора по рассматриваемому Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) гражданскому делу № 2-2429/2022, в соответствии со ст.ст. 39, 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заключили настоящее мировое соглашение от ____ года по делу № 2-2429/2022 (далее - мировое соглашение), о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается по обязательству, обеспеченному ипотекой, в соответствии со ст.ст. 39, 173, 439 ГПК РФ, ст. 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ), а также с учетом ст. 101 ГПК РФ.

2. Целью настоящего мирового соглашения является устранение по обоюдному согласию Сторон возникшего спора по договору № от ____ года участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между Сторонами (далее - договор ДУ), и спора по обращению взыскания на предмет ипотеки: 2-х комнатную квартиру общей площадью 62,3 кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____, с кадастровым номером ___ (далее также - квартира).

Квартира принадлежит Ответчику на праве собственности.

3. Квартира находится в залоге у Истца в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчиков по договору ДУ, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.

4. В соответствии с п. 1 ст. 55.1 Закона № 102-ФЗ заключение между Истцом и Ответчиком настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки квартиры в пользу Истца.

5. Задолженность Ответчика перед Истцом в связи с нарушением Ответчиком своих обязательств перед Истцом по договору ДУ составляет сумму 2 836 431 рубль 00 копеек (далее - задолженность), которая состоит из:

    2 835 931 рубль 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022);

    500 рублей 00 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022).

    6. С указанной в п. 5 настоящего мирового соглашения задолженностью Ответчик полностью согласен. Также Ответчик полностью согласен, что на момент подписания Сторонами настоящего мирового соглашения имеются все основания для обращения взыскания на квартиру. При этом, заключив настоящее мировое соглашение, Стороны согласовывают рыночную стоимость квартиры и определяют её в размере 7 113 000 рублей 00 копеек.

    7. Ответчик обязуется погасить перед Истцом указанную в п. 5 задолженность в размере 2 836 431 рубль 00 копеек не позднее ____ года, путем перечисления данной денежной суммы на банковский (расчетный) счет Истца в соответствии со следующими реквизитами:

    Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Прометей»

___

___

___

___

___

___

    8. Условия настоящего мирового соглашения будут считаться выполненными со стороны Ответчика только в случае поступления Истцу на указанный в п. 7 настоящего мирового соглашения банковский (расчетный) счет Истца всей денежной суммы в размере 2 836 431 рубль 00 копеек в срок до ____ года.

    9. В случае невыполнения Ответчиком своего обязательства перед Истцом, предусмотренного п. 7 настоящего мирового соглашения и в указанный в нём срок:

    9.1. Взыскать с Ответчика задолженность в размере 2 836 431 рубль 00 копеек, состоящую из:

    2 835 931 рубль 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022);

    500 рублей 00 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022).

        9.2. Обратить взыскание на предмет ипотеки - 2-х комнатную квартиру общей площадью 62,3 кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____, с кадастровым номером ___, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам от согласованной Сторонами по настоящему мировому соглашению рыночной стоимости квартиры, то есть в размере 5 690 400 рублей 00 копеек (7 113 000 рублей 00 копеек х 80 %).

        9.3. Из стоимости реализованной с публичных торгов 2-х комнатной квартиры общей площадью 62,3 кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____ с кадастровым номером ___, выплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Прометей» сумму 2 836 431 рубль 00 копеек, состоящую из:

    2 835 931 рубль 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022);

500 рублей 00 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022).

10. Для исполнения п. 9 настоящего мирового соглашения Истец обращается в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) за получением исполнительных листов:

10.1. О взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности в размере 2 836 431 рубль 00 копеек, состоящей из:

    2 835 931 рубль 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022);

    500 рублей 00 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022).

10.2. Об обращении взыскания на предмет ипотеки - 2-х комнатную квартиру общей площадью 62,3 кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____, с кадастровым номером ___, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам от согласованной Сторонами по настоящему мировому соглашению рыночной стоимости квартиры, то есть в размере 5 690 400 рублей 00 копеек (7 113 000 рублей 00 копеек х 80 %), а также выплате Обществу с ограниченной ответственностью «Прометей» из стоимости реализованной с публичных торгов 2-х комнатной квартиры общей площадью 62,3 кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____, с кадастровым номером ___, суммы 2 836 431 рубль 00 копеек, состоящей из:

2 835 931 рубль 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022);

    500 рублей 00 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчику по настоящему делу № 2-2429/2022).

11. С момента утверждения настоящего мирового соглашения в соответствии с п. 1 ст. 55.1 Закона № 102-ФЗ ипотека квартиры обеспечивает обязательства Ответчика в соответствии с утвержденным мировым соглашением.

12. Правовые последствия утверждения Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) настоящего мирового соглашения Сторонам известны и понятны. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам также известны.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к Прудецкой Аине Дмитриевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                Л.А. Ефимова