Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2024 ~ М-501/2024 от 28.02.2024

УИД 23RS0024-01-2024-000674-44

К делу № 2-964/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года                                г. Крымск, Краснодарского края

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи                        Литвиненко Т.А.

при секретаре                                    Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плохого Владимира Алексеевича к Морозову Анатолию Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Плохой В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Морозову А.Г. о признании права собственности на земельный участок.

    Свои требования мотивирует тем, что в 2007 году ответчик ФИО3 передал истцу земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0501001:119 категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», №. Расписки о продаже участка они с ответчиком не составляли, по причине доверия другу другу. В счет оплаты стоимости земельного участка, истец погасил задолженности по членским взносам в кассу садового товарищества за указанный участок. С 2007 года истец пользуется земельным участком, как своим собственными, больше 15 лет, посадил сад, огород, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от председателя садового товарищества «Йодник», расписками с подписями соседей, членской книжкой об уплате взносов.

    Просил суд признать за ним ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0501001:119 категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства», по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», №, в силу приобретательной давности, для дальнейшей государственной регистрации права в ЕГРН.

     По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 23:15:0501001:119 категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства», по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», №.

    Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В силу ч.ч. 1. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    В судебное заседание истец Плохой В.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования при этом подтвердил.

    Ответчик Морозов А.Г.в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица садового некоммерческого товарищества «Йодник» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Плохого В.А. поддержал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 ЗК РФ).

    Как установлено в судебном заседании, истец являлся членом снт «Йодник» и пользуется земельным участком с 2007 года, что подтверждается членской книжкой снт «Йодник», расписками с подписями соседей по снт.

    Из представленных по запросу суда архивных данных следует, что первичным правообладателем спорного земельного участка являлся ответчик Морозов А.Г.

    Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно п.2.7 ст.3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

    В судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, свободен от притязаний третьих лиц, стоит на государственном кадастровом учете.

    Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Плохой В.А., открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимости более 15 лет, в течение которых садовое товарищество «Йодник», в границах которого находится объект недвижимости, в установленном порядке могло поставить вопрос о его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчики и третье лицо по делу, не оспаривали законность прав истца на данное имущество.

     Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца, а также невозможности легализации им прав на данное имущество и возвращения его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам юридически не оформлен, но фактически состоялся, при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения добросовестным владельцем.

    В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права судом.

    При установленных судом обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Плохого Владимира Алексеевича к Морозову Анатолию Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Признать за Плохим Владимиром Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», №, в силу приобретательной давности.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», № в Едином государственном реестре недвижимости за Плохим Владимиром Алексеевичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья:        подпить. Копия верна