Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2022 ~ М-1204/2022 от 10.06.2022

Дело №

УИД 27RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная инициатива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в размере 71173,51 руб., пени в размере 3910,85 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 453 руб. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Определениями от ДАТА мирового судьи судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» на судебном участке №, судебный приказ, вынесенный ДАТА по гражданскому делу № о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА-ДАТА в сумме 45313,85 руб., пеню в размере 1968,51 руб., госпошлину в сумме 809 руб.; вынесенный ДАТА по гражданскому делу № о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА-ДАТА в сумме 54269,23 руб., пеню в размере 1942,34 руб., госпошлину в сумме 943 руб. – отменены. ООО «Жилищная инициатива» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами. Между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «Жилищная инициатива» заключен договор управления. Ответчики в добровольном порядке погасить сложившуюся задолженность отказываются, о наличии задолженности ежемесячно уведомляются посредством платежных документов. Просили взыскать с ответчиков в пользу истца указанную задолженность в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо Управление Росреестра, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лицу, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца, в отсутствие ответчиков, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, являются долевыми собственниками (по 1/2 доли за каждым) <адрес>, где постоянную регистрацию имеют с ДАТА ФИО1 ДАТА г.р., с ДАТА ФИО5, ДАТА г.р., с ДАТА ФИО2, ДАТА.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление МКД <адрес> на основании договора № от ДАТА осуществляет ООО «Жилищная инициатива», которое в силу п.3.2.3 Договора имеет право взыскивать с собственников помещений в МКД в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.4.9 договора № управления многоквартирным домом от ДАТА срок внесения платежей установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно представленному в суд расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги, за период с марта 2019 по апрель 2021, у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 71173,51 руб. Также у ответчиков перед истцом имеется задолженность по пени за период с марта 2019 по апрель 2021 в размере 3910,85 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» от ДАТА судебный приказ, выданный ДАТА мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» по гражданскому делу № по заявлению общества с ООО «Жилищная инициатива» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1. ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 45313,85 руб., пени в размере 1968,51 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 809 руб. – отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» от ДАТА судебный приказ, выданный ДАТА мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» по гражданскому делу № по заявлению общества с ООО «Жилищная инициатива» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 54269,23 руб., пени в размере 1942,34 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 943 руб. – отменен.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 453 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА г.р., уроженка г.Хабаровска, паспорт №, выдан ОВД Кировского <адрес> г.Хабаровска ДАТА), ФИО2 (ДАТА г.р., уроженца г.Хабаровск, паспорт №, выдан ОВД Кировского <адрес> г.Хабаровска ДАТА) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по адресу: <адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в размере 71173,51 руб., пени в размере 3910,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 453 руб., а всего взыскать 77537,36 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено ДАТА.

Судья О.В. Степенко