Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6927/2023 ~ М-6152/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-6927/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-007514-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                 г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

    ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

    В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 162 187 рублей 91 копейка. На долю ФИО1 приходится задолженность в размере 54 062 рубля 64 копейки, что соответствует 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1

    Мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности ФИО5., который был отменен 27.12.2022, в связи с поступившими возражениями ответчика.

    ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» заключило агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Московский областной Единый Информационно расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 4.5.2 договора).

    Согласно п. 3.3.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» с дальнейшим возмещением.

    На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 062 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822 рубля.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования просила удовлетворить, пояснив, что в случае применения срока исковой давности задолженность за период ноябрь 2019, декабрь 2019 года составит 16 337 рублей 22 копейки.

    В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, представил заявление о применении срока исковой давности.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

    В силу ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец в спорный период осуществлял поставку коммунальных услуг в многоквартирном доме по указанному адресу.

    Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 162 187 рублей 91 копейка. На долю ответчика приходится 54 062 рубля 64 копейки.

    Мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 062 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 911 рублей.

    Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

    ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» заключило агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<адрес> Единый Информационно расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 4.5.2 договора).

    Согласно п. 3.3.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» с дальнейшим возмещением.

    Представленный истцом расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен, контррасчетом не опровергнут, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца.

    Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление было направлено в Щелковский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности, после отмены судебного приказа продолжает течь. Продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если неистекшая часть меньше полугода, она удлиняется до шести месяцев. Течение срока исковой давности по каждому периодическому платежу рассчитывается отдельно. Общее правило: он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Таким образом, если судебный приказ отменен, срок исковой давности продолжает течь в неистекшей части.

Истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, срок давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2019 года пропущен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за ноябрь, декабрь 2019 года в размере 5 445 рублей 74 копейки, что соответствует 1/3 доли ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 822 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» (№) к ФИО1 №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ноябрь 2019 года по декабрь 2019 года в размере 5 445 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822 рубля.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                                                                  М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2023