Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2469/2023 ~ М-2162/2023 от 22.06.2023

УИД: 31RS0022-01-2023-003503-80                                                                     № 2-2469/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                                                              гор. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Василенко В.В.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием истицы Самойловой М.Н., ее представителя Савельева Д.А., ответчика – адвоката Мкртичян А.Э., участвующего в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, прокурора Шумовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой М.Н. (<данные изъяты>) к Данилову Г.В. (<данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Самойлова М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрирован Данилов Г.В.

Дело инициировано иском Самойловой М.Н., которая просила прекратить право пользования Даниловым Г.В. квартирой, поскольку он не является членом её семьи, в квартире не проживает, законных оснований для пользования указанным жилым помещением не имеет.

В судебном заседании истца и её представитель Савельев Д.А. поддержали заявленные требования.

Ответчик Данилов Г.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.

Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Мкртичян А.Э. возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Право собственности Самойловой М.Н. на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-11).

Согласно выписке из домовой книги Данилов Г.В. зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Данилов Г.В. не является членом семьи Самойловой М.Н. и не был вселен последней в квартиру, как член семьи. Следовательно, правом пользования квартирой истицы в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не обладает, а как бывший собственник он утрачивает право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В исковом заявлении указано, что Данилов Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездного пользования.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 ГК РФ).

Самойлова М.Н. ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика письмо, в котором сообщала об отказе от договора безвозмездного пользования.

При таких обстоятельствах на момент рассмотрения настоящего дела у сторон прекращены отношения, возникшие из договора безвозмездного пользования имуществом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют какие-либо возражения в отношении регистрации за истицей права собственности на квартиру № №, расположенной по адресу: <адрес>.

В п. 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного заседания установлено, что Данилов Г.В. после заключения договора купли-продажи квартиры в ней не проживает, не несет бремя её содержания, что подтверждается объяснениями Самойловой М.Н., справкой Ст. УУП ОП-2 УМВД России по г. Белгороду ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, и оно подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании приведенной нормы права ответчик обязан выплатить Самойловой М.Н. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Самойловой М.Н. (<данные изъяты>) к Данилову Г.В. (<данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Данилова Г.В. утратившим право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Данилова Г.В. выплатить Самойловой М.Н. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья – подпись.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023.