Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2022 ~ М-1561/2022 от 02.08.2022

УИД 23RS0015-01-2022-002564-57                       Дело № 2 –1789/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск                                                                    02 сентября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                               Кузнецовой М.Ю.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татьянко Ю.С. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – управление по организации деятельности Широчанского сельского округа Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа МС о признании частично недействительным договора дарения, сведений Единого государственного реестра недвижимости и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Татьянко Ю.С. обратился в суд и просит признать частично недействительными: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между РП и РС, нотариально удостоверенный СН секретарем сельского Совета, зарегистрированный в реестре за №, в части указания адреса домовладения, а именно вместо «<адрес>», указать: «<адрес>»; сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома, с кадастровым номером №, в части указания адреса объекта недвижимости, а именно вместо: «<адрес>», указать: «<адрес>». Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., 1957 года постройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ОС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ОП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – Татьянко Ю.С. и ее представитель по доверенности Скицкий А.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - управление по организации деятельности Широчанского сельского округа Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ОС, после смерти, которой открылось наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ОП, после смерти, которого открылось наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ейского нотариального округа отказал Татьянко Ю.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ОС и после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ОП на имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в документах, подтверждающих принадлежность имущества, имеются расхождения, а именно: по договору дарения, удостоверенному секретарем Широчанского сельского совета СН ДД.ММ.ГГГГ №, Р (после заключения брака – О) РС получила в дар жилой дом по адресу: <адрес>: по сведениям органов технической инвентаризации (БТИ), уполномоченных до ДД.ММ.ГГГГ осуществлять регистрацию прав, Р (после заключения брака – О) РС является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданной Отделом по <адрес> Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за КСТ/2021-81912. Расхождения: в наименовании населенного пункта – село/поселок, в названии <адрес>, в нумерации <адрес> (л.д. 24-27).

        Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-80213024 следует, что объект недвижимости: здание, описание объекта недвижимости: <адрес>, назначение: «жилой дом» - на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости не поставлен. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости на имя наследодателя ОС, в том числе и на указанный жилой дом.

        Принадлежащий О (Р) С.П. жилой дом был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, однако в сведениях Единого государственного реестра недвижимости были внесены ошибочные сведения об адресе данного жилого дома – <адрес>.

        Истица обратилась в межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о здании, с кадастровым номером 23:42:0503046:407, расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано, в связи с тем, что сведения об адресе были внесены на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, технические ошибки отсутствуют (л.д. 33).

        В договоре дарения № была допущена ошибка в части указания наименования населенного пункта, улицы: «<адрес>», «<адрес>» и номер дома «19», так как решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ были подтверждены существующие названия улиц и переулков <адрес> и поселка Широчанка согласно приложению под номером 56 установлено название улицы «Огородная» в <адрес> (л.д.19, 36).

        Решением Исполкома Ейского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за РМ было зарегистрировано домовладение № по <адрес> (л.д. 40).

        В последствии, домовладению № по <адрес> был присвоен №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги на домовладение №/№, карточкой домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 42).

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

              В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

        На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между РП и РС, нотариально удостоверенный СН секретарем сельского Совета, зарегистрированный в реестре за №, в части указания адреса домовладения, а именно вместо «<адрес>», указать: «<адрес>».

Признать частично недействительным сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома, с кадастровым номером №, в части указания адреса объекта недвижимости, а именно вместо: «<адрес>», указать: «<адрес>».

Признать за Татьянко Ю.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., 1957 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ОС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ОП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение суда является основанием для изготовления технического плана жилого дома и внесение изменений в сведении Единого государственного реестра недвижимости.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий