Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2021 (2-3227/2020;) ~ М-3187/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-607/21

54RS0002-01-2020-004086-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 г.                                                        г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирск

в составе:

председательствующего судьи                    Пуляевой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи               Семенович Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Параевой В. Г. к ОАО «РЖД», Дергачевой Т. Н., Самохвалову Ю. Ф., третье лицо ТСЖ «Депутатская-2» о признании права собственности, возложении обязанности освободить помещение,

установил:

Параева В.Г. обратился в суд с иском, в котором с учетом заявления от **** просит признать за ней право собственности на кладовую ** в ***, расположенном на земельном участке **, возложить на Самохвалова Ю.Ф., Дергачеву Т.Н. обязанность освободить спорное помещение.

В обоснование иска указано, что по договору с ОАО «РЖД» передана в собственность ***, расположенная в указанном жилом доме не передана. Истцом установлено, что кладовая занята ответчиками Самохваловым Ю.Ф. и Дергачевой Т.Н.

В судебном заседании истец и представитель истца доводы иска поддержали в полном объеме, указав, что ответчики Самохвалов Ю.Ф. и Дергачева Т.Н. уклоняются от общения. Кладовая оплачена ОАО «РЖД». Истец не настаивал на взыскании госпошлины с ответчиков, принимая ее на себя.

Ответчик ОАО «РЖД» в судебное заседание **** не явился, ранее представитель указанного ответчика представлял суду письменный отзыв (л.д.113), в котором считал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики Самохвалов Ю.Ф. и Дергачева Т.Н.в судебное заседание не явились, направили письменные возражения от ****?в которых указывали, что спорное помещение передано им предыдущим собственником ***, в иске просили отказать по причине отсутствия у истца доказательств возникновения права собственности на кладовую.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, изучив письменные отзывы ответчиков, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ООО «СИНН» и ГП ЗСЖД **** (л.д.115) с учетом доп.соглашения ** от **** (л.д.117) заключен договор, по которому ГП ЗСЖД являлось заказчиком строительства *** с овощехранилищем.

Квартира ** в указанном доме **** передана заказчику вместе с кабинкой овощехранилища **, площадью 15,7 кв.м. (л.д.118).

Отделение Западно-Сибирской железной дороги являлось самостоятельным юридическим лицом – государственным предприятием, образованным МПС СССР. С 1997 г. – образовалось ФГУП Западно-Сибирская железная дорога. Федеральный закон от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" установил организационно-правовые особенности приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, а также управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта. Данным Законом установлено, что является организациями федерального железнодорожного транспорта (государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, находящиеся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта), а так же что такое единый хозяйствующий субъект - открытое акционерное общество "Российские железные дороги" и как оно создается. Данным Законом установлено, что приватизация имущества федерального железнодорожного транспорта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации. В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создавался единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта. Учредителем единого хозяйствующего субъекта являлась Российская Федерация. Решение об учреждении единого хозяйствующего субъекта принималось Правительством Российской Федерации. Перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых подлежит внесению в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта, утверждался Правительством Российской Федерации. ФГУП Западно-Сибирская железная дорога вошла в ОАО «РЖД» с 01.10.2003 г. (в которое внесли имущественный комплекс вышеуказанных государственных предприятий), что подтверждается Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 N 585 ("О создании открытого акционерного общества "Российские железные дороги", передаточный акт от 30.09.2003 г.). В Законе указано, что обязанности и права по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых вносится в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта, в отношении их кредиторов и должников передаются единому хозяйствующему субъекту на основе сводного передаточного акта в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 6 ст. 4 Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" созданному в процессе приватизации федерального железнодорожного транспорта ОАО "РЖД" переданы права и обязанности организаций, имущество которых внесено в уставной капитал ОАО "РЖД".

Таким образом, ОАО «РЖД» являлся правопреемником ГП ЗСЖД. На основании договора приватизации от **** (л.д.119) истец с **** является собственником *** указанного МКД.

Данными экспликации (л.д.83,84), ответом БТИ, иными письменными доказательствами подтверждается факт того, что спорное помещение является обособленным, с отдельным входом, его площадь составляет 15,7 кв.м. и оно возводилось за счет средств правопредшественника ОАО «РЖД». Согласно отзыва ОАО «РЖД» **** на основании договора от **** истцу передана в собственность кабинка овощехранилища **. Из письма ОАО «РЖД» от **** (л.д.53) следует, что документы по исполнению обязательств в ОАО «РЖД» отсутствуют в связи с истечением срока хранения.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок и по иным основаниям. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Отсутствие действий со стороны истца (при приобретении квартиры в собственность, необходимых для регистрации прав на кабинку в кладовой) не может создавать истцу препятствие в установлении права собственности на указанный объект, построенный ответчиком, при том, что ОАО «РЖД» не оспаривает права Параевой В.Г. на спорное помещение.

Спорное помещение, на которое претендует истец, расположено в составе МКД и расположено в его подвале. Ответчики Самохвалов Ю.Ф.и Дергачева Т.Н. не оспаривали факт владения кабинкой **, однако в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представили доказательств наличия прав на него, в связи с чем, пользование ею не может быть признано правомерным.

        В материалах дела отсутствуют доказательства проведения правовой регистрации указанного недвижимого имущества за ответчиками Самохваловым Ю.Ф.и Дергачевой Т.Н.

     Способ защиты права, избранный истцом, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

     Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Параевой В. Г. право собственности на помещение **, площадью 15,7 кв.м., учтенное в местах общего пользования с наименованием «кладовая» согласно экспликации к поэтажному плану строения в ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021215:22.

Обязать Дергачеву Т. Н. и Самохвалова Ю. Ф. освободить помещение **, площадью 15,7 кв.м., учтенное в местах общего пользования с наименованием «кладовая» согласно экспликации к поэтажному плану строения в ***.

          Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья -подпись