Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2022 ~ М-795/2022 от 21.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хартенко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2022 по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области к Андреевой Е. В. об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области Борисова М.С. обратилась в суд с иском к Андреевой Е.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав, что у нее на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника Андреевой Е.В. о взыскании в пользу АО КБ «Солидарность» кредитной задолженности в размере 163310942 руб. 76 коп.. На момент обращения в суд остаток задолженности составляет 139320928 руб. 25 коп.. В ходе проведения исполнительных действий установлено недвижимое имущество, которое принадлежит должнику на праве общей долевой собственности. В связи с чем, просит обратить взыскание на имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2527 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под территорию ремонтно-механического двора, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 294,80 кв.м., наименование: здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 124,90 кв.м., наименование: здание служебно-бытовое, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечен сособственник объектов недвижимости - Шерман С.И.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Андреева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица АО КБ «Солидарность», третье лицо Шерман С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Самарским районным судом <адрес> по гражданскому делу №, судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Андреевой Е.В. в пользу АО КБ «Солидарность» задолженности в размере 163310942 руб. 76 коп..

В ходе исполнительного производства было установлено, что должнику Андреевой Е.В. принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2527 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под территорию ремонтно-механического двора, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 294,80 кв.м., наименование: здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 124,90 кв.м., наименование: здание служебно-бытовое, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3 ст. 255).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный собственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Истцом не представлены доказательства невозможности выдела доли должника в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости в натуре, а также доказательства отказа сособственника от приобретения доли должника в недвижимом имуществе, либо доказательства направления ему предложения о приобретении доли в имуществе.

При отсутствии доказательств наличия указанных условий и выполнения требований закона, установленных для обращения взыскания на долю в имуществе, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.07.2022.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>