Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2023 ~ М-172/2023 от 24.01.2023

по делу №2-1183/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данзановой Туяны Романовны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Данзанова Т.Р. просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31.12.2015года.

Истец Данзанова Т.Р. просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании ее представитель по доверенности Дондоков Е.Э. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построил самовольно дом на ... по условному адресу ..., с ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Цынгунова С.О. не возражала против иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец Данзанова Т.Р. пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по условному адресу ....

Факт пользования истцом Данзановой спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей – соседями ФИО4 и Свидетель №1-Д.; представленными фотографиями, фотоснимками GoogleEarthPro, справкой МАОУ«СОШ ...», согласно которого сын истца обучался до ДД.ММ.ГГГГ и числиться проживающим по данному адресу.

Согласно схеме расположения земельного участка земельный участок по адресу ... условным номером ... имеет площадь 1000 кв.м.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данзановой Туяны Романовны удовлетворить.

Установить факт пользования Данзановой Туяной Романовной земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу ... до 31 декабря 2015года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья: п\п Т.В.Цыбикдоржиева