Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2024 ~ М-875/2024 от 18.03.2024

                                                                Дело 2-1591/2024

УИД: 16RS0040-01-2024-001951-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2024 года                                                                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 об установлении границы земельными участками,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка №, площадью 2472 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> одновременной корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № без заявлений их правообладателей, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером АО БТИ РТ ФИО12

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12, которой был подготовлен межевой план. В результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площади указанного земельного участка, конфигурация уточненного земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком 15 лет и более, что подтверждают правообладатели смежных земельных участков и не возражают против такого местоположения границ. Одновременно было уточнено местоположение части границы общей с уточняемым участком №). Собственникам смежных земельных участков были направлены извещения о проведении собрания, однако на собрание никто не явился. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет Кугушевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, произведена замена умершего ответчика ФИО6, в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО6 - ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5.

    В судебное заседание истец ФИО7 не явился, от его представителя ФИО14, действующего на основании доверенности, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.132).

    Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО9 Г.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения не получили.

    Представитель третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ –ФИО16, действующая на основании доверенности, исковые требования не поддержала, пояснив, что межевой план в ПИЗО ЗМР не представлен, с остальными собственниками земельных участков не согласован.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, Исполнительного комитета Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явились, от последнего представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.65).

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке исполнительного комитета Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании распоряжения Кугушевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 475,27 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.19).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12 изготовлен межевой план (л.д. 20-34).

В результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площади указанного земельного участка, конфигурация уточненного земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком 15 лет и более, что подтверждают правообладатели смежных земельных участков и не возражают против такого местоположения границ. Одновременно было уточнено местоположение части границы общей с уточняемым участком № и смежным с ним №). Собственникам смежных земельных участков были направлены извещения о проведении собрания, однако на собрание никто не явился.

Земельный участок площадью 2475,27 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Кугушевское сельское поселение, <адрес>, принадлежит ФИО7, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 38-39).

Земельный участок площадью 1 748, 1 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Кугушевское сельское поселение, <адрес>, з/у 6, принадлежит ФИО8, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 41-43).

В соответствии с ответом на запрос суда из Росреестра по РТ в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № (л.д.44).

На основании Постановления Кугушевского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок, площадью 0,26га в пожизненное наследуемое владения для ведения личного подсобного хозяйства, выдан госакт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 70-72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 82 оборот).

Из материалов дела установлено, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО17 (л.д.82-118). Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, являются его дети: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО9 Г.Г.

Извещение о проведении собрания по согласованию границ земельного участка истца было направлено в адрес ФИО8(л.д.16-17), но на собрание ответчик не явился.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Оценив представленный межевой план, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 об установлении смежной границы частично, а именно между земельными участками с кадастровыми номерами №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данного участка, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежного участка.

    Истец просят установить границы принадлежащего ему земельного участка по всему периметру. Однако, по иным границам судом не установлено наличие спора о границах участка, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по всему периметру, требования подлежат удовлетворению в части установления смежной границы с земельными участками с кадастровым номером №. Иные границы подлежат согласования в установленном законе порядке.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

    Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек

    н6-н7-н8, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО12

...

...

...

    Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек

    5-н6, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО12

...

...

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: