Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2024 ~ М-465/2024 от 08.05.2024

Дело № 2–616/2024 27 июня 2024 года

УИД 29RS0010-01-2024-001050-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Канева А. А.ча к Гураль М. К., садоводческому товариществу «Садоводы Севера» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Канев А.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к СТ «Садоводы Севера» о включении в наследственную массу садового дома №, расположенного на соответствующем земельном участке в СТ «Садоводы Севера», сад №, <адрес>, город Коряжма Архангельской области, и признании права собственности на указанные садовый дом и земельный участок в порядке наследования после смерти Каневой Н.В.

17 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гураль М.К.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Гураль М.К. просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 2 этой же статьи в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что -.- умерла Канева Н. В., которая при жизни являлась собственником земельного участка №, расположенного в СТ «Садоводы Севера», сад №, <адрес>, город Коряжма Архангельской области.

Право собственности зарегистрировано на основании постановления администрации муниципального образования «Город Коряжма» от 09.06.2017 № «О предоставлении земельного участка на территории СНТ «Садоводы Севера», сад №, в собственность Каневой Н.В.».

На указанном участке в 1986 году построен садовый дом, строению присвоен инвентарный №, в 2012 году - кадастровый №.

Право собственности на указанный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Данное нежилое здание учтено за Гураль М.К., которая с 2010 года по 18.09.2012 являлась членом СТ «Садоводы Севера» и имела в пользовании соответствующие садовый дом и земельный участок. Задолженности по членским и целевым взносам не имела.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Право собственности на спорный садовый дом ни за кем не зарегистрировано, учтен за Гураль М.К. Земельный участок, на котором он расположен, принадлежит Каневой Н.В.

Данные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» не значатся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодатель при жизни в порядке статьи 218 ГК РФ являлся собственником спорного имущества.

Истец является сыном Каневой Н.В., принял наследство последней по закону.

Спорный дачный дом права и законные интересы других лиц не нарушает, угроз жизни и здоровью не создает, данных, свидетельствующих о том, что здание построено с нарушением строительных норм и правил, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3 статьи 4 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества).

Товарищество собственников недвижимости - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1 статьи 123.12 ГК РФ).

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, заявленные требования к садоводческому товариществу «Садоводы Севера» удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что обращение Канева А.А. за судебной защитой не связано с нарушением его прав и законных интересов стороной ответчика, оснований для возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины с Гураль М.К. в пользу истца суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Канева А. А.ча к Гураль М. К. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить садовый дом № по <адрес>, сад № в садоводческом товариществе «Садоводы Севера» в городе Коряжма Архангельской области в наследственное имущество наследодателя Каневой Н. В., умершей -.- в городе Коряжма Архангельской области, Российская Федерация.

Признать за Каневым А. А.ем, ***, право собственности на земельный участок, кадастровый №, и садовый дом №, кадастровый №, расположенные по <адрес>, сад № в садоводческом товариществе «Садоводы Севера» в городе Коряжма Архангельской области, в порядке наследования имущества умершей Каневой Н. В..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований Канева А. А.ча к садоводческому товариществу «Садоводы Севера» отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.В. Кузнецова