Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3493/2023 ~ М-1628/2023 от 22.02.2023

                                                                                                Дело № 2-3493/2023

УИД № 35RS0010-01-2023-002056-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                            02 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретарях Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малкова Р. В. к садоводческому некоммерческому товариществу "Разлив" о признании права собственности на земельный участок,

                                                                установил:

Малков Р.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» (далее – СНТ «Разлив») о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что является членом СНТ «Разлив». В 2020 году приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Вологда, с/тов. «Разлив», линия №, участок №.

19.06.2022 на основании решения общего собрания СНТ «Разлив» Малкову Р.В. предан в собственность дополнительный земельный участок общей площадью 300 кв.м, прилегающий к его земельному участку с кадастровым номером №.

В период с 19.06.2022 по 19.09.2022 проведены кадастровые работы по определению границ дополнительного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план от 19.09.2022.

Обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для постановки земельного участка на кадастровый учет, но получил отказ.

Просил признать за собой право собственности на земельный участок, утвердить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 19.09.2022; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области провести государственный кадастровый учет и регистрацию права земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 19.09.2022.

В судебном заседании истец Малков Р.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Разлив» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца Малкова Р.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 года № 488 садоводческому товариществу «Разлив» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 138 036 кв.м (для садоводства - земли общего пользования), в собственность членов СНТ «Разлив» предоставлен земельный участок площадью 123 117 кв.м.

Малкову Р.В. на праве собственности принадлежит земельный участок в СНТ «Разлив»: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. «Разлив», линия №, участок №.

Малков Р.В. является членом СНТ «Разлив» с 2021 года, членские взносы им уплачены в полном объеме, что подтверждается членской книжкой, справкой представителя Правления СНТ «Разлив».

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания № членов СНТ «Разлив» от 19.06.2022 Малкову Р.В. предоставлен для оформления в собственность земельный участок, площадью 300 кв.м из земель общего пользования с кадастровым номером №, прилегающий к его земельному участку с кадастровым номером №.

В целях осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. «Разлив» истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план земельного участка с обозначением № от 19.09.2022 площадью 300 кв.м и установлены координаты характерных точек его границ.

Сведений о наличии споров о границах смежных земельных участков с образуемым земельным участком не имеется.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 4 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Учитывая изложенное, принимая во внимание результаты проведенных кадастровых работ, оформленных межевым планом от 19.09.2022, подготовленными кадастровым инженером ФИО1 учитывая, что к истцу право пользования земельного участка перешло на основании решения общего собрания СНТ «Разлив» от 19.06.2022, истец является членом СНТ, использует выделенный земельный участок по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Далее, рассматривая требование истца об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области провести государственный кадастровый учет и регистрацию права земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 19.09.2022, суд полагает их неподлежащим удовлетворению, поскольку обязанность по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимого имущества возложена на Управление в силу закона (в случае признания судом права собственности), дополнительное возложение на Управление обязанности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности является излишним.

При таких обстоятельствах, исковые требования Малкова Р.В. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19.09.2022, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.05.2023.

        ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░