Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2023 ~ М-274/2023 от 10.04.2023

УИД: 23RS0035-01-2023-000567-57

к делу № 2-404/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                                        09 июня 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                    Хрипуновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания                                              Величко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миргородского Виктора Дмитриевича к администрации муниципального образования Новопокровский район, Плугатыреву Сергею Владимировичу об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Миргородский В.Д. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации МО Новопокровский район Краснодарского края, Плугатыреву С.В. в котором просит установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2255 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, определенных кадастровым инженером Куценко А.А., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений этого земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2022 году истец обратился к кадастровому инженеру Куценко А.А. с целью проведения кадастровых работ по определению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. Кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что сведения в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании и фактическим местоположением расходятся. Площадь уточняемого землепользования составляет 2255 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 55 кв.м., что является допустимым.

Истец Миргородский В.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Плугатырев С.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Земельный участок в соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров ЗК РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

По смыслу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с п. 24 Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как разъяснено в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2255 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выявлены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные по результатам геодезических работ. Уточненная площадь составила 2255 кв.м.

Земельный участок расположен в зоне Ж-1Б. Граница земельного участка от нЗ-н4, н4-н5, н6-н7, н7-н8, н8-н1 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования. Граница земельного участка от н1-н1, н1-нЗ - согласована в индивидуальном порядке. Споров по фактическим границам со смежными землепользователями нет; общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами № (<адрес>) закреплены объектами искусственного и природного происхождения и на местности существуют более 15 лет.

На основании вышеизложенного, суд соглашается с выводами кадастрового инженера, изложенными в его заключении, так как они не вызывают сомнений, согласуются с предоставленными доказательствами, выполнены уполномоченным лицом - кадастровым инженером.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, требования истца о том, чтобы обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка является ненадлежащим способом защиты права, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Исходя из положений п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Требование об обязании управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав носят заявительный характер. Не допускается возложение на орган регистрации прав обязательств об осуществлении соответствующих учетно-регистрационных действий.

В этой части исковых требований суд отказывает истцу в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миргородского Виктора Дмитриевича к администрации муниципального образования Новопокровский район, Плугатыреву Сергею Владимировичу об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2255 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, определенных кадастровым инженером Куценко А.А., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    Ю.В. Хрипунова