Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2024 ~ М-247/2024 от 02.07.2024

№ 2-296/2024                                                                          37RS0015-01-2024-000532-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 августа 2024 года                                                 г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Калаева Н.Е.,

при секретаре Тумановой Ю.М.,

с участием судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО,

ответчика ФИО1.,

заинтересованного лица ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов

установил:

Судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи указанной доли с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 630 700 рублей.

Как следует из представленного искового заявления, в Приволжском РОСП на исполнении находятся исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1. о взыскании алиментов в пользу взыскателя ФИО2 на сумму 433 218,70 рублей.

Судебным приставом-исполнителем установлено что, ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Так же собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО4, ДАТА года рождения, которой 12 февраля 2024 года направлено предложение о выкупе доли в праве общей долевой собственности, однако до настоящего времени ответ не поступал.

В ходе исполнения исполнительного документы судебным приставом-исполнителем наложен арест на вышеуказанную квартиру, составлен акт описи и ареста имущества. Для определения рыночной стоимости данного имущества привлечен специалист – оценщик.

Согласно отчета № от 18.01.2024 года рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности составляет 630 700 рублей.

Так же судебный приставов - исполнитель, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ просит считать единственным жильем, пригодным для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 86,20 кв.м..

Руководствуясь в обоснование заявленных исковых требований положениями ст. 255 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит обратить взыскание на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи указанной доли с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 630 700 рублей.

В судебном заседании судебный пристав Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО исковые требования поддержала, указав, что на настоящее время задолженность по исполнительному производству составляет 398 0890,40 рублей.

Ответчик ФИО1. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований. Указал на наличие места работы, и отчислении из заработной платы алиментов. Кроме того сообщил, что местонахождения ФИО4, имеющей 1/2 долю в квартире неизвестно на протяжении последних 13 лет. В квартире матери, в котором у него имеется 1/9 доля он никогда не проживал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему:

На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в производстве судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области имеется сводное исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 о взыскании алиментов в пользу взыскателя ФИО2

Задолженность на 24.10.2023 года составляла сумму 433 218,70 рублей, на день рассмотрения дела 398 0890,40 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие неисполненного обязательства перед ФИО2

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника относится к мерам принудительного исполнения исполнительного документа.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п. 3 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства одновременно при отсутствии у должника денежных средств и иных ценностей, за счет которых может быть осуществлено исполнение исполнительного документа о взыскании задолженности.

На основании ч. 1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как указано в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В соответствии с п.1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности

постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст.255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В ч. 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3 ст. 255).

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Поскольку статьи 69 и 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке ст. 255 ГК РФ.

При этом, по смыслу п. п. 2, 3 ст. 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Следовательно, обращение взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов возможно в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ФИО1 значится:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 86,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

1 апреля 2024 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества, а также поручил территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанных жилых помещениях.

Данные действия совершены судебным приставом-исполнителем с целью своевременного и полного исполнения исполнительного документа в интересах взыскателя во исполнение обязанностей, возложенных на нее ст. 12 Федерального закона "О судебных приставах".

Кроме того, поскольку другая часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, в ее адрес, согласно ст. 250 ГПК РФ, направлено письмо с предложением о выкупе 1/2 доли данной квартиры, принадлежащей должнику ФИО1 по цене согласно отчету об оценке от 18.01.2024 года и предложено дать ответ в течение месяца с момента получения и разъяснено, что в противном случае доля в праве на данную квартиру будет реализована путем проведения публичных торгов. Ответ должником в установленный срок дан не был, конверт с указанным предложением был возвращен судебному приставу с истекшим сроком хранения.

Как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 г. N 15-П, необходимыми условиями для отказа в применении исполнительского иммунитета являются соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение, а также наличие в пределах того же поселения, где проживает должник с членами своей семьи, помещения площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, либо в ином поселении при согласии на то указанных лиц.

Размер площади жилья, которую истец считает единственным жильем, пригодным для проживания и на которое не может быть обращено взыскание, а именно 1/9 доли квартиры, площадью 86,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, составляет 10 кв.м..

Региональная норма предоставления жилья на условиях социального найма в Приволжском муниципальном районе составляет 14 кв. м.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что удовлетворение иска об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей собственности в общем имуществе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, повлечет нарушение прав должника ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.