Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2019 ~ М-1444/2019 от 28.10.2019

23RS0010-01-2019-001940-12

К делу №2-1533/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Е.П. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко Е.П. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что Ткаченко Е.П. согласно договора дарения земельного участка с расположенным на нем домовладением от 09 марта 1995 года, является собственником земельного участка площадью 736 кв.м., кадастровый номер ..., категория: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка установлены с достаточной точностью, внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Воспользовавшись предоставленным действующим земельным законодательством РФ правом, Ткаченко Е.П. и Царевская В.Д., являющаяся собственником земельного участка площадью 1893 кв.м, с к.н. номером ..., расположенного по адресу: ... изъявили желание образовать два земельных участка путем перераспределения участков принадлежащих им на праве собственности. Кадастровым инженером, к которому обратилась - Ткаченко Е.П., при проведении кадастровых работ по перераспределению участков было выявлено пересечение земельного участка принадлежащего Царевской В.Д. с кадастровым номером ..., с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: .... При проведении комплекса подготовительных работ в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером были направлены запросы о предоставлении сведений, определяющих местоположение земельных участков с кн. ..., в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, и картографии по Краснодарскому краю от 08 августа 2019 года сведения о наличии материалов межевания испрашиваемых земельных участков в государственном фонде - отсутствуют. Согласно письма Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 12 августа 2019 года документы определяющие местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет с кадастровыми номерами ... - отсутствуют. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. определены с недостаточной точностью. В связи с чем можно сделать вывод, что графические данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами ... являются ошибочными. Проведение дальнейших кадастровых работ по данной причине не представлялось возможным, в связи с чем работы были приостановлены и Ткаченко Е.П. выдано соответствующее заключение. Во внесудебном порядке устранить препятствие для проведения дальнейших кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ... и к.н. ..., расположенного по адресу: ... до устранения вышеуказанных причин не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; к.н. ..., расположенного по адресу: ...; к.н. ..., расположенного по адресу: ...- ошибочными. Внести изменения в    сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ...,     расположенного    по адресу: ...; к.н. ...,     расположенного по адресу: ... к.н. ... расположенного     по адресу: ...

Истец Ткаченко Е.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, составу суда доверяет, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица Биндус А.А., Биндус Р.И., Гайдуков Д.В. не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, Ткаченко Е.П. согласно договора дарения земельного участка с расположенным на нем домовладением от 09 марта 1995 года, является собственником земельного участка площадью 736 кв.м., кадастровый номер ..., категория: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ...

Границы земельного участка установлены с достаточной точностью, внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Воспользовавшись предоставленным действующим земельным законодательством РФ правом, Ткаченко Е.П. и Царевская В.Д., являющаяся собственником земельного участка площадью 1893 кв.м, с к.н. номером ..., расположенного по адресу: ... изъявили желание образовать два земельных участка путем перераспределения участков принадлежащих им на праве собственности.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по перераспределению участков было выявлено пересечение земельного участка принадлежащего Царевской В.Д. с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ...;    с    кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ...

При проведении комплекса подготовительных работ в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером были направлены запросы о предоставлении сведений, определяющих местоположение земельных участков с кн. ..., в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, и картографии по Краснодарскому краю от 08 августа 2019 года сведения о наличии материалов межевания испрашиваемых земельных участков в государственном фонде - отсутствуют.

Согласно письма Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 12 августа 2019 года документы определяющие местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет с кадастровыми номерами ... - отсутствуют.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. определены с недостаточной точностью.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко Е.П. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; к.н. ..., расположенного по адресу: ... к.н. ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ...,    расположенного    по    адресу:    ... к.н. ...,     расположенного    по    адресу:    ...; к.н.

     Внести изменения в сведения     Единого    государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ...,    расположенного по адресу: ..., при наличии обременения в виде ареста от 07 мая 2019 года номер государственной регистрации ... в соответствии с заявлением Ткаченко Е.П..

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                        Теплухин Р.В.