Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2023 ~ М-1445/2023 от 10.07.2023

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 13 сентября 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием истца Куценко А.Э.,

ответчика Биктимировой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования Каневской район Суворовой Н.С., представившей доверенность № от 10.01.2023,

при секретаре Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куценко А.Э. к Биктимировой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куценко А.Э. обратилась в суд с иском к ответчику Биктимировой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора купли-продажи, указывая, что между истцом и ответчиком заключены договор купли-продажи помещения б/н от 21.03.2023 и дополнительное соглашение к нему от 07.04.2023, договор купли-продажи от 30.03.2023 (далее - спорные договоры), согласно которым истец передал ответчику и ее несовершеннолетним детям в общую долевую собственность помещение кадастровый № с оплатой за счет средств материнского (семейного) капитала и 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (далее - спорная недвижимость). Согласно уведомлению от 04.05.2023 отделением Фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю ответчику отказано в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в связи с тем, что приобретенное жилье не является улучшением жилищных условий. 10.06.2023 между сторонами заключены соглашения о расторжении спорных договоров, однако органом регистрации прав не осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на спорную недвижимость на основании указанных соглашений, в связи с не предоставлением документа органа опеки и попечительства, разрешающего заключить несовершеннолетними соглашение о расторжении договора купли-продажи от 10.06.2023.

Истец с учетом уточнения требований просит расторгнуть договор купли-продажи помещения кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилые комнаты №№,10 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от 21.03.2023 и дополнительное соглашение к договору купли-помещения от 07.04.2023, заключенные между Куценко А.Э. и Биктимировой И.А., ФИО1 в лице законного представителя Биктимировой И.А., ФИО2 в лице законного представителя Биктимировой И.А.;

расторгнуть договор купли-продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от 30.03.2023, заключенный между Куценко А.Э. и Биктимировой И.А., ФИО1 в лице законного представителя Биктимировой И.А., ФИО2 в лице законного представителя Биктимировой И.А.; привести стороны в первоначальное положение;

прекратить право общей долевой собственности Биктимировой И.А., ФИО1, ФИО2, на 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности на помещение кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилые комнаты №№,10 площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности Биктимировой И.А., ФИО1, ФИО2 на 1/21 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 2624+/-36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать право собственности Куценко А.Э. на помещение кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилые комнаты №№,10 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности Куценко А.Э. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Биктимирова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования Каневской район Суворова Н.С. в судебном заседании не возражала против расторжения спорных договоров и прекращения права собственности несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 на спорную недвижимость.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что заявленные уточненные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Ответчику последствия принятия судом признания ею иска известны и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, из заявления ответчика следует, что ей понятны последствия принятия судом признания ею иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск Куценко А.Э. к Биктимировой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи помещения кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилые комнаты №№,10 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от 21.03.2023 и дополнительное соглашение к договору купли-продажи помещения от 07.04.2023, заключенные между Куценко А.Э. и Биктимировой И.А., ФИО1 в лице законного представителя Биктимировой И.А., ФИО2 в лице законного представителя Биктимировой И.А..

Расторгнуть договор купли-продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от 30.03.2023, заключенный между Куценко А.Э. и Биктимировой И.А., ФИО1 в лице законного представителя Биктимировой И.А., ФИО2 в лице законного представителя Биктимировой И.А..

Привести стороны в первоначальное положение.

Прекратить право общей долевой собственности Биктимировой И.А., паспорт гражданина Российской Федерации, серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности на помещение кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилые комнаты №№,10 площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Биктимировой И.А., паспорт гражданина Российской Федерации, серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/21 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Куценко А.Э., паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), на помещение кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилые комнаты №№,10 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности Куценко А.Э., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности прежних правообладателей на указанное недвижимое имущество и для государственной регистрации права собственности на него Куценко А.Э..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.09.2023.

Судья