Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2012 ~ М-1713/2012 от 15.10.2012

Дело №2-1850/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2012г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

С участием адвоката Давидчука С.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ,

при секретаре Балановской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А.С. к Трошкову А.В., Трошковой И.Г., Иваненко О.А., Трошковой В.А., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Потапов А.С. обратился в суд с иском к Трошкову А.В., Трошковой И.Г., Иваненко О.А., Трошковой В.А., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что Потапов А.С. ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи, у Трошкова А.В. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им были получены Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, выданные ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы: Трошков А.В., Трошкова И.Г., Иваненко О.А., Трошкова В.А..

После подписания договора купли-продажи и регистрации сделки в Сальском Отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, они договорились с Ответчиками о том, что они выпишутся и снимутся с регистрационного учёта из указанного дома в течение месяца, после регистрации сделки.

Он неоднократно обращался к Ответчикам с просьбой выписаться из его дома, расположенного по адресу: <адрес>, в добровольном порядке, но они проигнорировали предложение и по-прежнему зарегистрированы в его жилом доме.

В настоящее время, Ответчики в доме не проживают, своих личных вещей в
доме Ответчики не хранят, оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги не
производят, договора найма между ними не заключёно.

Считает, что Ответчики утратили право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, по той причине, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключён договор купли-продажи и оформлен переход права собственности.

Просит признать Ответчиков, Трошкова А.В., Трошкову И.Г., Иваненко О.А., Трошкову В.А. утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по РО снять Ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика применительно ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, судом назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Адвокат Давидчук С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оценивая, представленные сторонами доказательства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела видно, что Потапову А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Потаповым А.С. и Трошковым А.В., на основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им были получены Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, выданы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8,9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования на указанный жилой дом после его приобретения, отсутствуют.

    Согласно копии домовой книги в доме по <адрес> зарегистрированы Трошков А.В., Трошкова И.Г., Иваненко О.А., Трошкова В.А..

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если оное не установлено законом.

    Предъявляя требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истец ссылается на то, что после продажи жилья ответчики уехали на другое постоянное место жительства, обещали сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделали, в настоящее время ей необходимо оформить льготы по коммунальным услугам, а регистрация ответчиков в ее доме не позволяет ей произвести это оформление

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В обоснование заявленных требований истцом представлены доказательства: копия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Трошковым А.В. и Потаповым А.С. (л.д.6).

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчики по адресу <адрес> с момента регистрации права собственности на дом за истцом ДД.ММ.ГГГГ не проживают, их вещей в жилом помещении по <адрес> нет, они проживают и пользуется иным жилым помещением, членами семьи истца не являются, суд считает, следует признать Трошкова А.В., Трошкову И.Г., Иваненко О.А., Трошкову В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, учитывая, что постановку на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета проводит уполномоченный государственный орган, следует обязать УФМС РФ по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Трошкова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошкову И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иваненко О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошкову В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Обязать УФМС России по Ростовской области снять Трошкова А.В., Трошкову И.Г., Иваненко О.А., Трошкову В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись