Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2023 ~ М-105/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-1806/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000139-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием истца по первоначальному иску/ответчика по встречному иску Жигуляева А.В., ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигуляева А.В. к Антоновой А.В. и Жигуляеву А.В. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, взыскании компенсации морального вреда и встречному иску Антоновой А.В. к Жигуляеву А.В. об определении порядка пользования жилым домом и устранении препятствий в пользовании помещением,

у с т а н о в и л:

Жигуляев А.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) являются бывшая супруга истца Антонова Е.А., а также дети сторон Жигуляев Д.А. и Жигуляев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Антонова Е.А. отказывалась открывать истцу входную дверь в дом, закрыв ее на защелку изнутри, в связи с чем, Жигуляев А.В. был вынужден обращаться в полицию. Находясь на улице при температуре воздуха около 0 градусов, истец испытывал сильные физические и нравственные страдания, компенсацию которых в качестве морального вреда просит взыскать с ответчика в общей сумме 50 000 руб., и обязать Антонову Е.А. не чинить препятствий в пользовании домом и земельным участком. Кроме того, ответчик в нарушение требований Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в одностороннем порядке без письменного согласия истца произвела подключение жилого дома к сети газораспределения, что нарушило права Жигуляева А.В. как долевого собственника, в связи с чем, он просит обязать Антонову Е.А. произвести отключение дома от сети.

Впоследствии Жигуляев А.В. увеличил исковые требования, просил определить порядок пользования жилым домом, выделив ему комнату на первом этаже площадью <данные изъяты> кв.м., на втором этаже кладовую площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на земельном участке хозяйственную постройку, обитую ОСБ коричневого цвета; Антоновой Е.А. выделить комнату на втором этаже площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробную <данные изъяты> кв.м. и расположенный на земельном участке хозяйственный вагончик, обитый металлом светлого цвета; Жигуляеву Н.А. - комнату на втором этаже площадью <данные изъяты> кв.м.; Жигуляеву Д.А. – комнату на втором этаже площадью <данные изъяты> кв.м.; остальные помещения в доме и земельный участок – оставить в общем пользовании собственников; обязать Антонову Е.А. освободить от своих вещей места общего пользования в жилом доме и в связи с превышением размера площади выделяемых ей помещений относительно площади, выделяемой истцу, взыскать с нее компенсацию 155 797 руб. 10 коп.

Антонова Е.А. предъявила встречный иск, в котором просит выделить в пользование ей и детям чердачные помещения под номерами № № и № согласно проекту жилого дома, Жигуляеву А.В. выделить чердачное помещение под номером №, а также обязать Жигуляева А.В. освободить от своих вещей находящийся на втором этаже и являющийся местом общего пользования санузел под № № согласно техническому паспорту дома, предоставив всем собственникам комплект ключей от данного помещения.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен совершеннолетний собственник Жигуляев Д.А.; в качестве третьего лица, помимо указанного истцом АО "Газпром газораспределение Великий Новгород", привлечено ПАО Сбербанк (залогодержатель жилого дома); для дачи заключения в связи с участием в деле н/л Жигуляева Н.А., привлечен Комитет образования Администрации Новгородского муниципального района.

Ответчик Жигуляев Д.А., представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» и ПАО Сбербанк, представитель Комитета образования Администрации Новгородского муниципального района в заседание не явились, извещены надлежащим образом. От АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ранее представлены письменные возражения по иску. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску Жигуляев А.В. в заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему, иск Антоновой Е.А. не признал, пояснив, что чердачное помещение как самостоятельный объект на учет не поставлено, в связи с чем, выделить в нем конкретные помещения не представляется возможным.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску Антонова Е.А., действуя за себя и за н/л Жигуляева Н.А., иск Жигуляева А.В. не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, свои требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном иске.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании определения Новгородского районного суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-4090/2020 Жигуляев А.В., его бывшая супруга Антонова (ранее Жигуляева) Е.А., совместные дети сторон Жигуляев Д.А. и Жигуляев Н.А. являются долевыми собственниками (по <данные изъяты> доли в праве каждый) жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, поскольку, являясь наряду с Антоновой Е.А., Жигуляевым Д.А. и Жигуляевым Н.А. собственником дома, Жигуляев А.В. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе иметь доступ в спорное жилое помещение и на земельный участок в любое время, учитывая, что материалами дела (истребованные судом материалы проверок КУСП № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждаются имевшие место со стороны Антоновой А.В. факты недопуска Жигуляева А.В. в дом, в силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", у истца имеются правовые основания для предъявления к ответчику требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.

В указанной части иск подлежит удовлетворению.

Оснований для компенсации Жигуляеву А.В. морального вреда вследствие недопуска его в дом 17 и 18 декабря 2021 г., исходя из положений ст.ст. 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о причинении Жигуляеву А.В. предусмотренных п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" физических либо нравственных страданий вследствие действий Антоновой Е.А. при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Согласно материалам КУСП, ДД.ММ.ГГГГ сообщение от Жигуляева А.В. поступило в <данные изъяты> мин., наряд прибыл на место инцидента в <данные изъяты> мин. В полицию заявитель обратился для фиксации факта, по приезду наряда Антонова Е.А. пустила Жигуляева А.В. в дом.

ДД.ММ.ГГГГ сообщение от Жигуляева А.В. поступило в <данные изъяты> мин., наряд прибыл на место инцидента в <данные изъяты> мин. По приезду сотрудников полиции дверь дома уже была открыта, Жигуляев А.В. забрал свои вещи и претензий не имеет.

В медицинские учреждения по факту ухудшения своего самочувствия и состояния здоровья в связи с недопуском в дом и нахождением на улице Жигуляев А.В. также не обращался.

Требования Жигуляева А.В. об определении порядка пользования жилыми и нежилыми помещениями не противоречат положениям п. 1 ст. 244, ст. 247 ГК РФ, п.п. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".

В связи с этим, суд находит подлежащими удовлетворению требования Жигуляева А.В. о выделении ему в пользование согласно техническому паспорту дома расположенной на первом этаже комнаты № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на втором этаже кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенной на земельном участке хозяйственной постройки, обитой ОСБ коричневого цвета.

Антонову Е.А. в свою очередь следует обязать освободить указанные помещения от принадлежащих ей вещей и передать Жигуляеву А.В. ключи от комнаты и хозяйственной постройки.

Оснований для выделения другим долевым собственникам конкретных помещений в доме по предложенному Жигуляевым А.В. варианту суд не усматривает, поскольку они соответствующих требований не заявляли и вправе самостоятельно между собой определять порядок пользования данными помещениями.

Соответственно, жилые комнаты согласно техническому паспорту дома № № площадью № кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., а также гардеробную № № площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственный вагончик, обитый металлом светлого цвета, следует оставить в совместном пользовании собственников Антоновой Е.А., Жигуляева Н.А. и Жигуляева Д.А.

Остальные помещения в доме и земельный участок, при отсутствии требований сторон об определении порядка пользования ими, подлежат оставлению в пользовании всех долевых собственников.

Жигуляеву А.В. в пользование выделены помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Антоновой Е.А., Жигуляеву Н.А. и Жигуляеву Д.А. в совместное пользование выделены помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. Соответственно приходящаяся на Антонову Е.А. 1/3 доля площади составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, превышение площади помещений, приходящейся на Антонову Е.А., относительно площади выделенной Жигуляеву А.В., составляет (23,7 – 20,5) / 2 = 1,6 кв.м.

Стоимость жилого дома самостоятельно определена сторонами в 15 000 000 руб., что подтверждается распиской Антоновой Е.А. (л.д. 31) и объявлением на ресурсе Авито (л.д. 169-171).

Соответственно, стоимость 1 кв.м. составляет 72 463 руб. 77 коп. (15 000 000 / 207).

Исходя из данного расчета, суд взыскивает с Антоновой Е.А. в пользу Жигуляева А.В. денежную компенсацию в размере 115 942 руб. 03 коп.

Оснований для удовлетворения требований Жигуляева А.В. об обязании Антоновой Е.А. освободить от своих вещей места общего пользования в жилом доме суд не усматривает, поскольку из представленных фотографий достоверно не следует, что в этих местах находятся только вещи Антоновой Е.А. При этом сама ответчик по первоначальному иску при рассмотрении дела утверждала, что на фотографиях мест общего пользования присутствуют также вещи Жигуляева А.В. и их детей. Более того, суд объективно не имеет возможности определить <данные изъяты> доли мест общего пользования, которая может быть использована Жигуляевым А.В. для хранения принадлежащих ему вещей и в иных целях.

Требования Жигуляева А.В. об обязании Антоновой Е.А. произвести отключение жилого дома от сети газораспределения также удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения прав истца по первоначальному иску в указанной части при рассмотрении настоящего дела не представлено. Газификация дома представляет собой его благоустройство и направлена на увеличение стоимости дома в случае его продажи (объявление о продаже дома уже выставлено в сети Интернет на ресурсе «Авито»). При этом Жигуляев А.В. как долевой собственник имеет равное с Антоновой Е.А. право пользования системой газораспределения.

Иск Антоновой Е.А. к Жигуляеву А.В. подлежит удовлетворению, поскольку предложенный истцом по встречному иску вариант выделения в пользование сторонам помещений на чердаке дома не противоречит долям в праве собственности, а факт единоличного занятия являющегося местом общего пользования санузла под № 10 согласно техническому паспорту дома площадью 8,1 кв.м. и врезки замка на данное помещение, сам Жигуляев А.В. подтверждает в заявлении об увеличении исковых требований (л.д. 96).

Доказательств того, что чердачное помещение дома в настоящее время не соответствует представленному проекту и не может быть разделено по предложенному Антоновой Е.А. варианту Жигуляевым А.В. не представлено.

Таким образом следует выделить в пользование Антоновой Е.А., Жигуляеву Н.А. и Жигуляеву Д.А. чердачные помещения под № № и № № а Жигуляеву А.В. чердачное помещение под № № проекта № индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

Также Жигуляева А.В. следует обязать в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от своих вещей находящийся на втором этаже санузел под № № согласно техническому паспорту дома площадью <данные изъяты> кв.м., предоставив всем собственникам комплект ключей от данного помещения.

При подаче первоначального иска Жигуляевым А.В. излишне оплачена госпошлина в размере 300 руб. При подаче заявления об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, фактически содержащего только два требования: об определении порядка пользования имуществом и обязании Антоновой Е.А. освободить жилую комнату и хозяйственную постройку госпошлина оплачена по 300 руб. в отношении каждого из требований, составляющих основные требования, всего 1 800 руб. Т.е. излишне оплачена госпошлина в сумме 1 200 руб. Соответственно, на основании п.п. 1 п. 1 ст. 340 НК РФ, Жигуляеву А.В. следует возвратить госпошлину в размере 1 500 руб.

С Антоновой Е.А. в пользу Жигуляева А.В. на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать госпошлину в размере 4 419 руб.

С Жигуляева А.В. в пользу Антоновой Е.А. подлежит взысканию госпошлина 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Жигуляева А.В. удовлетворить частично.

Обязать Антонову А.В. , СНИЛС №, не препятствовать Жигуляеву А.В. , СНИЛС №, в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Выделить в пользование Жигуляеву А.В. согласно техническому паспорту дома расположенную на первом этаже комнату № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже кладовую № № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на земельном участке хозяйственную постройку, обитую ОСБ коричневого цвета.

Обязать Антонову А.В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить вышеуказанные комнату и хозяйственную постройку от принадлежащих ей вещей и передать Жигуляеву А.В. ключи от данных помещений.

Жилые комнаты согласно техническому паспорту дома № № площадью <данные изъяты> кв.м., № 13 площадью <данные изъяты> кв.м., № № площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробную № № площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственный вагончик, обитый металлом светлого цвета, оставить в совместном пользовании собственников Антоновой А.В. , Жигуляева А.В. и Жигуляева А.В. .

Остальные помещения в доме, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № оставить в совместном пользовании всех собственников.

Взыскать с Антоновой А.В. в пользу Жигуляева А.В. компенсацию в размере 115 942 руб. 03 коп.

В остальной части Жигуляеву А.В. в иске отказать.

Иск Антоновой А.В. – удовлетворить.

Выделить в пользование Антоновой А.В. , Жигуляеву А.В. и Жигуляеву А.В. чердачные помещения под № № и № №, а Жигуляеву А.В. чердачное помещение под № № проекта № индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать Жигуляева А.В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от своих вещей находящийся на втором этаже санузел под № № согласно техническому паспорту дома площадью <данные изъяты> кв.м., предоставив всем собственникам комплект ключей от данного помещения.

Взыскать с Антоновой А.В. в пользу Жигуляева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 419 руб.

Взыскать с Жигуляева А.В. в пользу Антоновой А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Возвратить Жигуляеву А.В. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 28.04.2023.

Председательствующий                         И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 28.04.2023.