Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3205/2022 ~ М-2616/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-3205/2022;

УИД: 42RS0009-01-2022-004808-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Репиной М.И.,

с участием прокурора Шестера Л.А.,

истца Венедиктовой Л.С.,

представителя ответчика Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

06 июля 2022г.

гражданское дело по исковому заявлению Венедиктовой Л.С. к Савченко М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Венедиктова Л.С. обратилась в суд с иском к Савченко М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: .... Право собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного истцом с Савченко Е.М.. **.**.**** право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Ответчик Савченко М.В., **.**.**** г.р., является сыном бывшего собственника квартиры Савченко Е.М., поэтому и был зарегистрирован **.**.**** по спорному адресу, как член семьи собственника.

В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Еще до приобретения истцом квартиры ответчик выехал другое на постоянное место жительства, его местонахождение истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

С момента приобретения квартиры и по настоящее время истец не видела ответчика, никогда не поддерживала с ним отношения.

Мать ответчика Савченко Е.М. так же была снята с регистрационного учета по указанному адресу **.**.**** по решению ... от **.**.****, однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истец просила суд признать ответчика Савченко М.В. **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...; считать решение суда основанием для снятия Савченко М.В. **.**.**** года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... (л.д. 3-5).

В процессе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, по тем же основаниям просит прекратить право пользования Савченко М.В. **.**.**** года рождения квартирой ... по ... ...; считать решение суда основанием для снятия Савченко М.В. **.**.**** с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... (л.д. 44-45).

В судебном заседании истец Венедиктова Л.С. на измененных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Савченко М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации (л.д.40, 43).

Представитель ответчика Савченко М.В., Смирнова М.А., действующая на основании ордера ### от **.**.****, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенного между Савченко Е.М. и Венедиктовой Л.С., последней на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 6).

Согласно п.5 указанного договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Савченко Е.М., **.**.**** г.р., Савченко М.В., **.**.**** г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю (л.д. 6).

Как следует из выписки из ЕГРН от **.**.****, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу за истцом **.**.**** за ### (л.д. 7-9).

Решением ... от **.**.**** по делу ### исковые требования Венедиктовой Л.С. удовлетворены. Caвченко Е.М. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Решением постановлено: Выселить Caвченко Е.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Настоящее решение является основанием для снятия Савченко Е.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., со дня вступления решения суда в законную силу. Встречные исковые требования Савченко Е.М. к Венедиктовой Л.С. о признании недействительной сделки по купле-продаже квартиры от **.**.**** оставлены без удовлетворения в полном объеме. Решение вступило в законную силу **.**.**** (л.д. 12-19).

Согласно справке ООО «УК «РЭУ ###» от **.**.****, а также адресной справке УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, полученной по запросу суда **.**.****, по адресу: ... с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован прежний житель – Савченко М.В., **.**.**** г.р. (л.д. 10, 40).

В судебном заседании истец Венедиктова Л.С. пояснила, что связи с ответчиком у нее нет, в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, вещи ответчика в ней отсутствуют.

Каких-либо объяснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, что ответчик Савченко М.В. не является членом семьи собственника Венедиктовой Л.С., не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять ее права на распоряжение принадлежащим ей имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Венедиктовой Л.С. удовлетворить.

Признать Савченко М.В., **.**.**** года рождения, уроженца ..., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Указанное решение суда является основанием для снятия Савченко М.В., **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме 10.07.2022г. подачей апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: Язова М.А.