Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2022 ~ М-583/2022 от 16.05.2022

дело № 2-620/2022

мотивированное решение составлено 09.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 09 июня 2021 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

при секретаре Прилуцких И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ростовщиковой И. И. к СПК «Колхоз им. Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ростовщикова И.И. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз им. Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Ростовщикова И.И. в иске указала, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом находится на балансе кооператива, построен хозяйственным способом за счет средств хозяйства. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома была передана колхозом в ее собственность в счет имущественных паев. В связи с чем, она просит признать право собственности на указанную часть жилого дома.

Истец Ростовщикова И.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Чапаева» в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении исковые требования о передаче части жилого помещения в собственность истца признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева».

Представитель третьего лица Управления имущественных отношения и неналоговых доходов Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что спорное жилое помещение в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится, сведениями за счет каких средств построен указанный объект, а также о принадлежности указанного объекта кому-либо на праве собственности не располагают. Против исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления имущественных отношения и неналоговых доходов Администрации муниципального образования Алапаевское.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о праве собственности ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, а также запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведения о регистрации права собственности на здание жилое с кадастровым номером №, площадью 90,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева», следует, что спорная часть жилого помещения состоит на балансе СПК «Колхоз имени Чапаева» с 1969 года в книге «Инвентарная опись основных средств», построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев (л.д.11).

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой <адрес> в <адрес> был построен в 1969 году на собственные средства СПК «Колхоз имени Чапаева и был принят на баланс кооператива.

Согласно справке Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества-часть жилого помещения по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Согласно справке СПК «Колхоз имени Чапаева» акты ввода жилья в эксплуатацию были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива, срок хранения которой составляет 3-5 лет. По истечении срока хранения первичная документация уничтожается, и вместе с ней были уничтожены акты ввода жилья в эксплуатацию.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, СПК «Колхоз им. Чапаева» фактически является собственником спорной части жилого дома, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Однако в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права, так как жилой дом построен силами и на средства кооператива, в государственной или муниципальной собственности не находится, право собственности СПК Колхоз имени Чапаева» на спорную часть жилого дома никем не оспаривается.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно справке Костинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ростовщиковой И.И. и Колхозом имени Чапаева, в настоящее время в спорной части жилого помещения зарегистрированы и проживают: истец Ростовщикова И.И., ее супруг ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО2, сноха ФИО7, внук ФИО3 Задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи не имеет.

Согласно справки СПК «Колхоз имени Чапаева», выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных Колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ, правлением Колхоза имени Чапаева истцу выделена часть жилого помещения в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева», Кооператив является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять права, несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный совет; исполнительными органами кооператива являются правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1., 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз им. Чапаева» в лице председателя Кооператива ФИО4 передал в собственность истцу часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

Решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче части жилого помещения в собственность истца никем не оспаривается.

Право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорную часть жилого помещения подтверждено материалами дела.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче части жилого помещения в собственность истца никем не оспаривается.

Право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорную часть жилого помещения подтверждено материалами дела.

Судом установлено, что дом, в котором находится спорная часть состоит из двух самостоятельных частей, которые предоставлены разным семьям и эксплуатируются самостоятельно, имеют свои земельные участки.

Из отзыва Управления Росреестра по Свердловской области следует, что вторая половина дома по <адрес> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1, а также имеется запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 631 кв.м., расположенный в <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ростовщиковой И. И. к СПК «Колхоз им. Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Ростовщиковой И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ростовщиковой И. И., на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                                  Л.В. Арзамасцева