Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2023 ~ М-423/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-613/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000701-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года                                                                               город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по указанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу, находящегося на земельном участке, предоставленном наследодателю, что следует из выписки из похозяйственной книги. Домовладение изначально было построено общей площадью 40,2 кв.м, что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом поставлен на кадастровый учет. При жизни наследодателем произведено улучшение жилого дома, в результате чего часть дома под литерой А была снесена в связи с непригодностью и на ее месте построен новый пристрой под литерой А1, площадь дома изменилась, однако право собственности не было зарегистрировано. Истец является единственным наследником имущества матери. В установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим строительным и градостроительным нормам и правилам.

Истец ФИО2, представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (ФИО7) К.Ш. (истец) родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, что следует из свидетельства о рождении I-НБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца), что следует из свидетельства о смерти IV-КБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, находящегося на земельном участке общей площадью 2200 кв.м, принадлежащего ей на праве пользования, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело на основании заявления ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство.

На основании пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В указанном выше жилом доме была произведена реконструкция, а именно: часть дома под литерой А была снесена в связи с непригодностью и на его месте построен новый пристрой под литерой А1, в результате чего площадь жома изменилась и стала составлять 75,4 кв.м, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого дома, 1961 года постройки, составляет 75,4 кв.м, жилая площадь 39,9 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по реконструкции в жилом доме выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества наследодателя, иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не имеется, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве пользования наследодателю, реконструкция объекта не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительных норм, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 75,4 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья                                        Димитриева Н.В.

Секретарь                                    ФИО6

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.