Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2023 ~ М-422/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-584/2023

УИД 24RS0006-01-2023-000537-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзуна Артема Викторовича к Калмыш Олесе Ивановне, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Полигон», акционерному обществу «Красноярская региональная энергетическая компания», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Корзун А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Калмыш О.И., ООО УК «Полигон», АО «КрасЭКо», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт», ООО «БКС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> у каждого 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Корзуном А.В. и Калмыш О.И., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Боготольского районного суда от 17.07.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-транспорт», ООО «БКС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Истец Корзун А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Иванова Л.Х., действующая на основании доверенности от 31.05.2023 со сроком действия два года, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснила, что ее доверитель желает получать отдельно счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и нести обязанности по оплате самостоятельно, добровольно стороны не пришли к соглашению.

Ответчик Калмыш О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно, надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что против разделения счетов не возражает, предлагала истцу добровольно явиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании, для подачи заявления о разделе лицевых счетов, однако Корзун А.В. отказался. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет она, истец коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчики ООО УК «Полигон», АО «КрасЭКо», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-транспорт», ООО «БКС», Региональный фонд КРМДКК своих представителей в судебное заседание не направили, о дате судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Суд, на основании оценки по правилам ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, установил, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеющая площадь 40,5 кв.м, принадлежит на праве общедолевой собственности Корзуну А.В., Калмыш О.И., у каждого по 1/2 доли в праве собственности.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету № 145 от 05.04.2023 в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании управление много квартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Полигон», собственникам спорной квартиры предоставляются каждой из ресурсоснабжающей компании, следующие коммунальные услуги:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно договору № 969-16/17 от 05.07.2017 г., заключенному между АО «КрасЭКо» (заказчик) и ПАО «Красноярскэнергосбыт» (исполнитель), последний принимает на себя обязательство от имени исполнителя и за счет заказчика выполнять за вознаграждение все необходимые юридические, технические, организационные и иные действия по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платежных документов плательщикам, сбору платежей за оказанные плательщикам заказчиком услуги на территории города Боготола Красноярского края, а заказчик обязуется выплачивать исполнителю предусмотренное настоящим договором вознаграждение.

Как следует из искового заявления, между Корзуном А.В. и Калмыш О.И. соглашение о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТКО, не достигнуто.

Оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком Калмыш О.И., что не оспаривается сторонами.

Стороны добровольно обращаться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг не желают, членами одной семьи не являются и общего хозяйства не ведут.

Вместе с тем, поскольку Корзун А.В., Калмыш О.И. являются участниками долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку в рассматриваемом случае соглашение о порядке несения платы за оказанные коммунальные услуги собственниками не достигнуто, суд полагает необходимым определить доли участия Корзуна А.В. и Калмыш О.И. в оплате коммунальные услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с тем, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» на основании заключенного договора с ресурсоснабжающей компанией собственникам выдается единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложить на ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность выдачи Корзуну А.В., Калмыш О.И. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно их долей в оплате коммунальных услуг, определенных судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корзуна Артема Викторовича к Калмыш Олесе Ивановне, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Полигон», акционерному обществу «Красноярская региональная энергетическая компания», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», обществу с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из 1/2 доли Корзуна Артема Викторовича и 1/2 доли Калмыш Олеси Ивановны.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Полигон», акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Эко-транспорт», общество с ограниченной ответственностью «Боготольские коммунальные системы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия Корзуна Артема Викторовича и Калмыш Олеси Ивановны в расходах по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выдать Корзуну Артему Викторовичу и Калмыш Олесе Ивановне по отдельному платежному документу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> 4, исходя из расчета 1/2 доли Корзуна А.В. и 1/2 доли Калмыш О.И. причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года.