Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2023 (2-4135/2022;) ~ М-3768/2022 от 16.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                               09 марта    2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкиной
при секретаре	К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2023 по исковому заявлению Новиковой Светланы Юрьевны к Воробьеву Владимиру Васильевичу о разделе жилого дома, по адресу: <адрес>, выделе в собственность истца части указанного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова С.Ю. обратилась в Домодедовский городской суд с иском к Воробьеву В.В. о реальном разделе жилого. Свои исковые требования она обосновала тем, что Мне, Новиковой С.Ю. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м.. Другим сособственником указанного жилого дома, является ответчик по делу, Воробьев В.В.. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., с установленными границами, который так же находится у сособственников жилого дома на праве общей долевой собственности, по ? на каждого.

        Исходя из изложенного, истица просит произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м., выделить ей часть указанного жилого дома в соответствии с ? долей в праве собственности на него и прекратить право общей долевой собственности между Новиковой С.Ю. и Воробьевым В.В..

Истица Новикова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляли Буянский А.Н., который в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с материалами дела.

Ответчик Воробьев В.В. и его представитель - Орлова С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, просили в удовлетворении требований отказать.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

В соответствии с определением о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом экспертного учреждения ООО «ДОМ.ЭКСПЕРТ» Соловьевой А.З. была проведена судебная строительная экспертиза.

Эксперт имеет высшее образование по соответствующей профильной специальности опыт работы по специальности 7 лет, стаж экспертной работы более 3х лет, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, его квалификации, выводам проведенной по делу судебной строительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной строительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено. Таким образом, суду не доверять выводам представленной в материалы дела судебной строительной экспертизы оснований не имеется. На основании результатов экспертного обследования и предоставленных судом документальных данных эксперт провел исследования по поставленным судом вопросам и представил суду соответствующее экспертное заключение.

         Согласно выводам указанной судебной строительной экспертизы, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, здание А,а,а1, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, не соответствует строительным нормам и правилам, величина износа препятствует разделу (выделу). На основании проведенного исследования конструктивных, планировочных и прочих данных строения, предназначенного к разделу, эксперт пришёл к выводу, что технически данное строение не допустимо к разделу (выделу доли), а так же спорное строение угрожает жизни и здоровью совладельцев и иных лиц.

В соответствии со ст. ст. 209, 246 - 247 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. п. 35 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" под несоразмерным ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

         Таким образом, суд приходит к выводу, на основании проведенной по настоящему делу судебной строительной экспертизы, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме т.к. реальный раздел невозможен из-за критического износа и угрозы жизни и здоровью совладельцев и иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требованиях Новиковой Светланы Юрьевнык Воробьеву Владимиру Васильевичу о разделе жилого дома, по адресу: <адрес>, выделе в собственность истца части указанного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина