Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2014 ~ М-1719/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-2612/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мурманск 28 апреля 2014 года

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Кис В.Е.

при секретаре Желонкиной И.Ш.,

с участием:

- представителя истца ООО «Жилспецстрой Плюс» Федорова С.Н., действующего на основании доверенности от Дата ,

- ответчиков Сеничева М.С. и Сеничевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой Плюс» к Сеничеву М.С., Сеничевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Жилспецстрой Плюс» обратилось в суд с иском к Сеничеву М.С., Сеничевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по Адрес***, кроме того они зарегистрированы в данном жилом помещении. Собственниками данного дома выбран способ управления - управляющая организация ООО «Жилспецстрой Плюс». С Дата ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период Дата составляет ***. В связи с имеющейся задолженностью также начислены пени за период Дата в размере ***. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за данный период, пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

В судебном заседании представить ООО «Жилспецстрой Плюс» требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дал пояснения аналогичные изложенному в описательной части решения.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, пояснили, что между управляющими компаниями обслуживающими их многоквартирный дом ООО «Жилспецстрой Плюс» и ООО «***» был спор, поэтому коммунальные платежи они не платили. Когда было конкретизировано какая именно управляющая компания имеет право выставлять платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги, задолженность ими была уплачена в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилим помещением.

Согласно материалам дела, собственниками жилого помещения двухкомнатной квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи от Дата являются Сеничев М.С., Сеничева И.Ю., которые также зарегистрированы в данном жилом помещении.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного Адрес*** от Дата , собственники жилых помещений выбрали способ управления жилым помещением – управляющую организацию - ООО «Жилспецстрой Плюс».

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период Дата составляет ***. В материалах дела имеется письменный расчёт этой суммы.

Вместе с тем, как следует из представленных ответчиками квитанций на оплату коммунальных услуг, сумма задолженности ими на сегодняшний день погашена Дата двумя платежами на *** и на *** (чек ордер №*** и №*** ).

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период Дата у ответчиков перед ООО «Жилспецстрой Плюс» не имеется, соответственно требования о взыскании указанной задолженности не подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца о взыскании с Сеничева М.С., Сеничевой И.Ю. неустойки суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, конкретных обстоятельств дела (задержка ответчиками оплаты коммунальных платежей ввиду спора управляющих компаний об управлении многоквартирным домом Адрес*** суд уменьшает размер пени, подлежащих взысканию до ***.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению №*** от Дата истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере ***, данные расходы взыскиваются с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в полном размере, поскольку ответчики оплатили задолженность уже после обращения истца в суд с данным иском.

На основании статей 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 292 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 94, 98, 100, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой Плюс» к Сеничеву М.С., Сеничевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Сеничева М.С., Сеничевой И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой Плюс» пени в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***

В удовлетворении остальной части иска ООО «Жилспецстрой Плюс» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска.

Председательствующий: Кис В.Е.