Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2024 (2-1557/2023;) ~ М-1672/2023 от 14.11.2023

Дело №2-102/2024

23RS0052-01-2023-002287-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 января 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Першиной В.В.,

с участием прокурора Лебедевой И.С.,

представителя ответчиков Гурбанова С.А.о., Геворкян А.В., Касумовой Л.А.К., Геворкян Д.В. – адвоката Шевелевой И.Н., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарекидзе Виктора Михайловича к Гурбанову Сахиб Али оглы, Геворкян Артуру Валеревичу, Касумовой Лале Ариф Кызы, Геворкян Диане Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

Зарекидзе В.М. обратился в суд с иском к Гурбанову С.А.о., Геворкян А.В., Касумовой Л.А.К., Геворкян Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы Гурбанов С.А.о., Геворкян А.В., Касумова Л.А.К., Геворкян Д.В., но фактически длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. В добровольном порядке Гурбанов С.А.о., Геворкян А.В., Касумовой Л.А.К., Геворкян Д.В. отказываются сняться с регистрационного учета, в настоящее время их местонахождение истцу неизвестно. Истец просил в судебном порядке прекратить за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Зарекидзе В.М., его представитель Хорошая О.Е. не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Гурбанов С.А.о., Геворкян А.В., Касумовой Л.А.К., Геворкян Д.В. в судебное заседание не явились. Согласно адресным справкам Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте.

На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места его жительства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Гурбанова С.А.о., Геворкян А.В., Касумовой Л.А.К., Геворкян Д.В.

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков Гурбанова С.А.о., Геворкян А.В., Касумовой Л.А.К., Геворкян Д.В. - адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании в интересах ответчиков просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц Отдела МВД России по Тихорецкому району (отдел по вопросам миграции), ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона Российской Федерации
от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что Зарекидзе Виктор Михайлович, на основании договора купли-продажи от 19.09.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Касумова Лала Ариф Кызы, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гурбанов Сахиб Али Оглы, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Геворкян Диана Валерьевна и Гуворкян Артур Валеревич, что подтверждается адресными справками ОВМ Отдела МВД России по Тихорецкому району.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гурбанова С.А.о., Геворкян А.В., Касумовой Л.А.К., Геворкян Д.В. не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении фактически не проживают, то есть не используют его по назначению, их вещей в доме нет. Они не заключали соглашение с собственником жилого дома – истцом о порядке пользования, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несут.

На основании части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Гурбанова С.А.о., Геворкян А.В., Касумова Л.А.К., Геворкян Д.В., не явившиеся в суд, их представитель - адвокат Шевелева И.Н., в ходе судебного разбирательства доводы истца не опровергли.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, не являются членами семьи истца и собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики вжилом помещении не проживают, бремя содержания дома не несут, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права на жилую площадь в жилом помещении не имеется, право пользования жилым помещением за ответчиками подлежит прекращению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зарекидзе Виктора Михайловича удовлетворить.

Прекратить за Геворкян Дианой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить за Касумовой Лалой Ариф Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить за Геворкян Артуром Валеревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить за Гурбановым Сахибом Али Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Гурбанова Сахиб Али оглы, Геворкян Артура Валеревича, Касумовой Лалы Ариф Кызы, Геворкян Дианы Валерьевны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов