Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2019 ~ М-1349/2019 от 28.03.2019

    Дело № 2-1788/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    15 мая 2019 года                                                                                                                   г. Омск

    Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Корень Натальи Петровны к ООО ССК «Металлургмаркет», ЖСК «Центральный-1» о признании договора приема паевого взноса договором долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корень Н.П. обратилась в суд с названными исковыми требованиями, в обоснование указав, что 23.03.2011 г. между ЖСК «Центральный-1» (Кооператив) и ООО «Дельта 2008» (Пайщик) заключен договор приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением №-ЖК.

02.04.2012 г. между ООО «Дельта 2008» (Пайщик), ЖСК «Центральный-1» (Кооператив) и Сребным А.В. (Приобретатель) заключен договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», в соответствии с условиями которого, Пайщик передал Приобретателю пай в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», принадлежащий Пайщику на основании договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением №-ЖК от 23.03.2011 года, стоимость которого по соглашению сторон составляет 1157760 руб., который гарантирует по окончании строительства предоставление жилого помещения - однокомнатной квартиры (далее - Объект), а Приобретатель принимает пай и уплачивает Пайщику за пай денежные средства в размере 1333800 руб. в порядке, предусмотренном пунктом 3 договора (пункт l).

В силу пункта 4 указанного договора Приобретатель признается членом ЖСК в соответствии с Уставом ЖСК «Центральный -1».

01.04.2014 г. между Сребным А.В. (Пайщик), ЖСК «Центральный-1» (Кооператив) и Корень Н.П. (Приобретатель) заключен договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», в соответствии с условиями которого, Пайщик передал Приобретателю пай в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», принадлежащий Пайщику на основании договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением № от 23.03.2011 года, договора на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1» от 02.04.2012 г., который гарантирует по окончании строительства предоставление Пайщику жилого помещения - однокомнатной квартиры (далее - Объект), а Приобретатель принимает пай и уплачивает Пайщику за пай денежные средства в размере 1850000 руб. в порядке, предусмотренном пунктом 3 договора (пункт l).

Факт выполнения обязательств оплаты по договору от 01.04.2014 г. подтверждается распиской в получении денежных средств.

Согласно п. 2.1 Договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением № от 23.03.2011 года объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный номер №, общая площадь жилого помещения (предварительно определенная на основании проектной документации) составляет 47,8 кв.м, расположенная <адрес>. Пунктом 5.1 договора определен общий объем паевого взноса - 1383200 руб.

Согласно договору приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением № от 23.03.2011 г., ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект паевого взноса в собственность пайщику, а пайщик обязуется уплатить обусловленный договором пай и принять объект паевого взноса при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1 договора).

В п. 5.3 договора указано, что датой внесения пайщиком денежных средств будет являться дата фактического зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК или дата выдачи приходного ордера (иного документа), подтверждающего внесение денежных средств в кассу ЖСК.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении вопроса о применении правил параграфа 7 главы IХ ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении должника по делу А46-13473/2014/ между ООО ССК «Металлургмаркет» (Заказчик) и ЖСК «Центральый-1» (Инвестор) был заключен договор об инвестиционной деятельности от 26.12.2006 г., по которому инвестор обязался передать заказчику денежные средства для осуществления строительства жилых домов, строящихся на участке в границах улиц <адрес>, а заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором с последующей передачей в собственность инвестору жилых помещений. ЖСК «Центральный-1» были заключены с пайщиками (физическими лицами) самостоятельные договоры приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением, объектом паевого взноса по которым являются квартиры, расположенные <адрес>

Из определения Арбитражного суда Омской области от 15.12.2016 г. известно, что по договору от 26.12.2006 г. стороны не ссылались на то, что денежные средства, которые обязался передать должнику ЖСК «Центральный-1», будут привлечены последним посредством заключения отдельных договоров с физическими лицами, то есть не являются собственными денежными средствами ЖСК. Таким образом, из условий договора между ООО ССК «Металлургмаркет» и ЖСК прямо не следует, что переданные обществу денежные средства являются привлеченными денежными средствами пайщиков кооператива. При этом, сложилась ситуация, при которой денежные средства граждан привлекал кооператив, однако функции застройщика осуществлял должник. Оплачивая пай в кооперативе, участники строительства фактически вносили денежные средства должнику, который использовал их в дальнейшем для возведения объектов жилой недвижимости. При таких обстоятельствах Арбитражный суд пришел к выводу, что участники строительства, по сути, не приобретали пай в кооперативе, а участвовали в финансировании строительства жилых домов, осуществляемого должником, через конструкцию инвестиционного договора. Кооператив же фактически выполнял функции агента. В случае, когда жилищным кооперативом нарушаются права покупателей в части строительства, предоставления жилого помещения или оформления его в собственность, последние не могут рассчитывать на способы защиты нарушенных прав, применяемые в рамках, например, договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи.

Поскольку обязательство Корень Н.П. в части оплаты паевого взноса исполнено в полном объеме, Арбитражный суд посчитал доказанным наличие у Корень Н.П. права участника строительства заявлять требование о передаче ей жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО СКК «Металлургмаркет». Арбитражный суд Омской области от 10.05.2017 г. № А46-13473/2014. определением нашел ее требование о включении в реестр требований кредиторов ООО СКК «Металлургмаркет» о передаче жилых помещений обоснованным и подтвержденным материалами дела.

Просит суд признать договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1» от 01.04.2014 г., заключенный между ФИО3, ЖСК «Центральный-1» и Корень Н.П., договором участия в долевом строительстве жилого помещения между ней и ООО ССК «Металлургмаркет».

Истец Корень Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ООО ССК «Металлургмаркет» в лице конкурсного управляющего Юрова С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика ЖСК «Центральный-1» в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, сведений о причине неявки суду не представил.

Представители Министерства строительства и ЖКХ Омской области, Администрации г. Омска, ГУ Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дне и времени слушания дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается копиями процессуальных документов Арбитражного суда Омской области по делу № А46-13473/2014, что между ООО ССК «Металлургмаркет» (заказчик) и ЖСК «Центральный-1» (инвестор) был заключен договор об инвестиционной деятельности от 26.12.2006 г., по которому инвестор обязался передать заказчику денежные средства для осуществления строительства жилых домов, строящихся на участке в границах <адрес> а заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором с последующей передачей в собственность инвестору жилых помещений.

Также установлено, что ЖСК «Центральный-1» были заключены с пайщиками (физическими лицами) самостоятельные договоры приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением, объектом паевого взноса по которым выступили квартиры, <адрес>.

Имеется положительное заключение государственной экспертизы № на объект капитального строительства - жилой квартал по <адрес>, согласно которому проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий по указанному объекту соответствуют требованиям технических регламентов (строительных норм и правил), требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с ч. 13 ст. 48 ГрК РФ.

По сведениям Госстройнадзора Омской области, строительство многоквартирного <адрес> осуществлялось в два этапа (4-й и 5-й).

    Решением Арбитражного суда Омской области от 15.05.2015 г. ООО ССК «Металлургмаркет» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

    Определением Арбитражного суда Омской области от 15.12.2016 г. к банкротству ООО ССК «Металлургмаркет» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 «Особенности банкротства отдельных категорий должников – юридических лиц» Закона о банкротстве.

Судом установлено, что в отношении истца Арбитражным судом Омской области в рамках вышеуказанного дела № А46-13473/2014 постановлено определение 10.05.2017 г. о включении ее требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО ССК «Металлургмаркет». Данное определение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Согласно этому определению Арбитражного суда Омской области установлено, что 23.03.2011 г. между ЖСК «Центральный-1» и <данные изъяты> заключен договор приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением №, согласно которому ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект паевого взноса в собственность пайщику, а пайщик обязуется уплатить обусловленный договором пай и принять объект паевого взноса при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1 договора).

В силу п. 2.1 договора объектом паевого взноса является однокомнатная квартира № № (предварительно) общей площадью (предварительно определенной) 47,8 кв.м, расположенная в подъезде <адрес>.

Пунктом 5.1 договора установлен общий объем паевого взноса - 1383200 руб.

В п. 5.3 договора указано, что датой внесения пайщиком денежных средств будет являться дата фактического зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК или дата выдачи приходного ордера (иного документа), подтверждающего внесение денежных средств в кассу ЖСК.

Факт выполнения обязательств оплаты по указанному договору подтверждается справкой от 14.10.2011 г. о полном расчете по договору.

02.04.2012 г. между <данные изъяты> (Пайщик), ЖСК «Центральный-1» (Кооператив) и Сребным А.В. (Приобретатель) заключен договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», согласно которому Пайщик передал Приобретателю пай в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», принадлежащий Пайщику на основании договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением № от 23.03.2011 года, который гарантирует по окончании строительства предоставление Пайщику жилого помещения - однокомнатной квартиры (далее - Объект), а Приобретатель принимает пай и уплачивает Пайщику за пай денежные средства в размере 1333800 руб. в порядке, предусмотренном пунктом 3 договора (пункт l).

В силу пункта 4 указанного договора Приобретатель признается членом ЖСК в соответствии с Уставом ЖСК «Центральный -1».

Факт выполнения обязательств по оплате по указанному договору подтверждается представленной в материалы дела справкой от 02.04.2012 г. о полном расчете по договору.

01.04.2014 г. между ФИО3 (Пайщик), ЖСК «Центральный-1» (Кооператив) и Корень Н.П. (Приобретатель) заключен договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», в соответствии с условиями которого, Пайщик передал Приобретателю пай в паевом фонде ЖСК «Центральный-1», принадлежащий Пайщику на основании договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением №-ЖК от 23.03.2011 года, договора на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1» от 02.04.2012 г., который гарантирует по окончании строительства предоставление Пайщику жилого помещения - однокомнатной квартиры (далее - Объект), а Приобретатель принимает пай и уплачивает Пайщику за пай денежные средства в размере 1850000 руб. в порядке, предусмотренном пунктом 3 договора (пункт l).

В силу пункта 4 указанного договора Приобретатель признается членом ЖСК в соответствии с Уставом ЖСК «Центральный -1».

Факт выполнения обязательств по оплате по указанному договору подтверждается представленной в материалы дела надлежащим образом заверенной копией расписки ФИО3 в получении денежных средств от Корень Н.П. от 01.04.2014 г. (л.д. 15).

Арбитражный суд Омской области счел доказанным наличие у Корень Н.П. права участника строительства заявлять требование о передаче жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО ССК «Металлургмаркет».

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Применительно к приведенному положению гражданского процессуального законодательства обстоятельства заключения рассматриваемых договоров приема паевого взноса от 23.03.2011, на реализацию пая от 02.04.2012, на реализацию пая от 01.04.2014, а также факты полного расчета по ним, судом считаются установленными.

В настоящее время строительство многоквартирного жилого <адрес>, не завершено.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, истец преследует цель приобретения статуса участника долевого строительства, а не пайщика ЖСК. Приобретение статуса участника долевого строительства в сложившейся ситуации позволит отнести ее к числу пострадавших граждан - участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

На основании ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно положениям ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены ЖСК своими средствами (а иногда и личным трудовым участием, транспортом, строительными материалами, оборудованием, механизмами и т.п.) участвуют в строительстве многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Кроме предусмотренного частью 1 настоящей статьи случая привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если денежные средства граждан привлекаются путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Статья 431 ГК РФ предусматривает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как следует из п. 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Согласно п. 1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года, суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон. Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона № 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона.

В силу п. 1 договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением от 23.03.2011 г., ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект паевого взноса в собственность пайщику, а пайщик обязуется уплатить обусловленный договором пай и принять объект паевого взноса при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Из условий договора между ООО ССК «Металлургмаркет» и ЖСК прямо не следует, что переданные обществу денежные средства являются привлеченными денежными средствами пайщиков кооператива. При этом, по мнению суда, сложилась ситуация, при которой денежные средства граждан привлекал кооператив, однако функции застройщика осуществляло ООО ССК «Металлургмаркет». Оплачивая пай в кооперативе, участники строительства фактически вносили денежные средства ООО ССК «Металлургмаркет», которое использовало их в дальнейшем для возведения объектов жилой недвижимости. При таких обстоятельствах участники строительства, по сути, не приобретали пай в кооперативе, а участвовали в финансировании строительства жилых домов, осуществляемого ООО ССК «Металлургмаркет», через конструкцию инвестиционного договора, кооператив фактически выполнял функции агента.

Из изложенного следует, что нарушены права истца в части строительства, предоставления жилого помещения или оформления его в собственность, что повлекло для истца в настоящее время невозможность рассчитывать на способы защиты нарушенных прав, применяемые в рамках договора участия в долевом строительстве или договора купли–продажи.

Этими же критериями руководствовался и Арбитражный суд Омской области при решении вопроса о применении параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к банкротству ООО ССК «Металлургмаркет», поскольку только при применении положений указанной главы нормативно–правового акта существует более высокая вероятность эффективной защиты прав участников строительства.

Критерии отнесения граждан к числу пострадавших первоначально были определены Приказом Минрегиона России от 20.09.2013г. № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

В настоящее время данный приказ утратил силу в связи с принятием приказа Минстроя России от 12.08.2016г. № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».

Во исполнение распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017г. №1063-р субъектами РФ утверждены планы-графики («дорожные карты») по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан, включенных в реестр. Поскольку финансирование таких мер осуществляется за счет средств бюджета субъекта РФ, субъект РФ вправе самостоятельно определить категорию граждан, на которую распространяется действие дополнительных мер. В настоящее время спорный многоквартирный дом включен в дорожную карту Омской области, установлен срок реализации мероприятий на 2018 – 2019 г.г.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 29.07.2017г. в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения, согласно которым наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд в случае, если застройщиком были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Таким образом, признание в судебном порядке заключенных договоров приема паевого взноса от 23.03.2011, на реализацию пая от 02.04.2012, на реализацию пая от 01.04.2014 уже непосредственно с истцом договорами участия в долевом строительстве также будет способствовать более эффективной защите прав истца именно как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, а также повлечет необходимость урегулирования статуса земельных участков, на которых находится возводимый жилой дом, так как, как указывалось выше, в настоящее время некоторые земельные участки находятся в собственности ООО ССК «Металлургмаркет», на них постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от 15.04.2016 г. наложен арест, от 21.06.2018 г. срок ареста продлен.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о необходимости признания договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением № от 23.03.2011 г., далее договора на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1» от 02.04.2012 г., и далее договора на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1» от 01.04.2014 г., заключенного с истцом, договором участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенным между Корень Н.П. и ООО ССК «Металлургмаркет».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1» от 01.04.2014 г., заключенный между Сребным А.В., ЖСК «Центральный-1» и Корень Н.П., договором участия в долевом строительстве жилого помещения между Корень Н.П. и ООО ССК «Металлургмаркет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                          О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.